Yeni yıl geldi, beklentiler de peşinden…
Listenin en başında ise “konut fiyatları düşer mi?” sorusu var.
Cevap kısa, net ve biraz da can yakıcı: Kolay değil.

Konya özelinde konuşalım.
Şehir büyüyor, nüfus artıyor, yeni yollar açılıyor, yeni yerleşimler kuruluyor.
Yeni konut yapılıyor evet…
Ama bu, otomatik olarak fiyatların düşeceği anlamına gelmiyor.

Tam tersine, bir sirkülasyon oluşuyor.

Yeni konutlar, eski yerleşimleri boşaltıyor.
Boşalan evler el değiştiriyor.
El değiştiren evler ya satılıyor ya kiraya veriliyor.
Ve para… yine dönmeye devam ediyor.

Rakamlar Ne Diyor?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı.
Türkiye genelinde artış sürüyor.
Ama Konya rakamı özellikle dikkat çekici.

TR52 (Konya–Karaman) bölgesinde yıllık artış yüzde 43,61.
Bu, “fiyatlar düşüyor” diyenleri biraz durup düşünmeye zorluyor.

İstanbul, Ankara, İzmir artışlarıyla birlikte Konya da aylık bazda yükselişini sürdürüyor.
Yani tablo net:
Konut hâlâ yukarı bakıyor.

“2026’da Konut Düşer” Diyenlere Küçük Bir Hatırlatma

• Maliyet düşmeden konut düşmez.
• Kira düşmeden satış fiyatı düşmez.
• Altın dalgalanır, konut maliyet ürünüdür.

Bugün “2025’te ev almadım, altın aldım, kazandım” diyenler olabilir.
Ama kimse şuna bakmıyor:
Metrekare bazında kayıp var mı, yok mu?

Altın kazandırmış gibi görünür.
Ama Konya’da ev alan;

• Kira geliri elde etti,
• Enflasyona karşı kendini korudu,
• Üstelik yerinde sayıyor gibi görünürken sessizce kazandı.

Asıl Mesele Ne?

Konut sadece bir yatırım aracı değil.
Aynı zamanda ekonominin can damarı.

Kiraya verilen her ev,
Harcanan her kira,
Dönen her para…
Yeni bir döngü demek.

Ve ekonomi zaten bununla ayakta duruyor.

Son Söz: Konya İçin 2026 Mesajı

Ben görüşümü net söyleyeyim:
2026 yılında Konya’da konut yatırımı kazandırmaya devam edecek.

Belki öyle “bir gecede zengin eden” cinsten değil…
Ama yavaş, sağlam ve kalıcı bir kazanç.

Konut sabır işidir.
Sabreden, Konya’da yine kazanır.