Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı Haziran 2025 konut satış istatistiklerine göre Konya’da toplam 2 bin 433 konut satıldı. Bu satışların 1.832’si ikinci el, 871’i ise ilk el konutlardan oluştu. Veriler, ikinci el satışların sıfır dairelerin neredeyse iki katına ulaştığını ortaya koydu.

Kredili Satışlar Gözle Görülür Şekilde Azaldı

Haziran 2025'te Konya’da yapılan konut satışlarının sadece 234'ü ipotekli (kredili) olurken, 2.199'u diğer satışlar (öz kaynakla yapılan) olarak gerçekleşti. Bu da her 10 konuttan yalnızca 1’inin krediyle satıldığını gösteriyor. Ekonomik şartlar ve yüksek faiz oranlarının, vatandaşları nakit ya da senetle ödeme seçeneklerine yönelttiği değerlendirmesi yapılıyor.

Geçen Yıla Göre Düşüş Dikkat Çekici

Haziran 2024 döneminde Konya’da toplam 2 bin 567 konut satılmışken, bu sayı 2025’in aynı ayında 2 bin 433’e geriledi. Satışlar %5,2 oranında azaldı. İpotekli satışlar 2024’te 308 adet iken bu yıl 234’e düştü. İlk el konut satışları da 705'ten 871’e yükselse de, toplam hacim içinde ikinci el konutların baskınlığı devam ediyor.

Konya, Satış Sayısında 12. Sıraya Geriledi

TÜİK verilerine göre Konya, Haziran 2025’te toplam 2.433 konut satışıyla Türkiye genelinde 12. sırada yer aldı. Geçen yıl aynı dönemde ise 2.567 konutla 11. sıradaydı. Bu tablo, hem satış adedindeki %5,2’lik düşüşü hem de sıralamada bir basamak gerilemesini ortaya koyuyor. Konya’nın üst sıralarında İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Gaziantep, Kayseri, Kocaeli, Samsun ve Tekirdağ yer aldı. Bu durum, büyükşehirlerdeki yüksek konut hareketliliğinin sürdüğüne işaret ediyor.

Piyasada Güvenli Liman İkinci El Daireler

Yüksek kredi faizleri nedeniyle alıcılar daha uygun fiyatlı ve pazarlık yapılabilir olan ikinci el konutlara yönelirken, sıfır konutlardaki artış, büyük oranda proje teslimleri ve teşvikli satışlara bağlanıyor. Uzmanlar, yılın kalan aylarında da benzer trendin süreceğini öngörüyor.

Haziran 2025 verileri, konut alımında nakit gücünün ve ikinciel tercihin belirleyici olmaya devam ettiğini gösteriyor. Faizlerin düşmemesi durumunda kredili konut satışlarının daha da gerileyebileceği vurgulanıyor.