Yüksek Kredi Faizleri ve Sınırlı Kredi Musluklarıyla Tüketiciler Takasa Yöneliyor

Kredi faizlerinin yükselmesi ve özel bankalardaki kredi limitlerinin sınırlı olması, tüketicileri alternatif finansman yöntemleri aramaya yönlendiriyor. Emlak ve araç sahipleri, ellerindeki mülkleri satamadıkları durumlarda takas yoluyla çözüm buluyor.

Gayrimenkul ve Otomobil Takası İstanbul'da Öne Çıkıyor

Dünya’dan Hamide Hangül’ün haberine göre, Emlak sitelerinde binlerce konut, otomobil, arsa, tarla, ve iş yeri takas ilanları yer alıyor. Özellikle İstanbul, bu takas işlemlerinde öne çıkarken, Ankara, İzmir, Tekirdağ, Balıkesir, Konya gibi birçok şehirde de takas ilanları dikkat çekiyor. Konut takasında fiyatlar 1 milyon TL ile 70 milyon TL arasında değişkenlik gösterirken, emlak ilanlarında oturum amaçlı veya yatırımlık kira getirili daireler, dükkan, arsa, tarla ve araç karşılığında takasa açık durumda.

Konya’da Takas İlanları

Konya Aykent’te 24 milyon TL'ye 4 katlı mağaza ve ana cadde üzeri arsa takasa açık şekilde ilana koyuldu. Ayrıca ikinci el araç satışlarında takas yöntemi de artış gösterdi.

Lüks Mülkler de Takasa Açık

İlanlarda lüks villalar, fabrikalar, tarlalar, çiftlik evleri, hatlı ticari taksiler ve taksi durakları gibi birçok farklı mülkün takasa açık olduğu görülüyor. Üsküdar'da 101 milyon TL değerindeki Boğaz manzaralı köşk, Bodrum'da lüks araç veya gayrimenkulle takasa açıkken, Antalya'da 23 milyon TL'ye havuzlu lüks villa, Nişantaşı'nda 44 milyon TL'ye havuzlu lüks daire gibi lüks mülkler de takas işlemlerine dahil ediliyor.

İnşaat Malzemeleri ve Otomobiller de Takas Konusu

Sadece emlak değil, inşaat malzemeleri ve otomobiller de takas yoluyla el değiştiriyor. Bazı araç sahipleri, galeriden otomobil almak istediklerinde, eski araçlarının yerine tarla veya döviz bazında vade öneriyorlar. Bu sayede karşılıklı fiyat araştırmaları sonucunda takas işlemi gerçekleşebiliyor.

Tüketiciler ve Müteahhitler Arasında Takas Yöntemi

Tüketicilerin yanı sıra farklı şehirlerdeki müteahhitler de kendi aralarında takas yapma olanağı buluyorlar. Örneğin, bir müteahhidin Ankara'da bir dairesi varsa, başka bir müteahhitin İstanbul'da bir dairesi olduğunda, takas yöntemiyle şehir değiştirme şansı doğuyor.

Takas, Piyasada Yavaşlamış Nakit Akışı Dönemlerinde Öne Çıkıyor

Emlak sektöründe kredi musluklarının sıkılaştığı ve piyasanın yavaşladığı dönemlerde takas işlemleri öne çıkıyor. Araç takası, arsa sahiplerinin konut almak istedikleri bir örnektir. Takas sonrası kalan tutar, döviz veya TL ile 3-12 ay taksitlendirme ile ödenebiliyor.

Bölgesel Takaslar

Emlak sitelerindeki ilanlardan yapılan belirlemelere göre, farklı şehirlerde birçok farklı mülkün takasa açık olduğu görülüyor. Örneğin, Bolu'da tavuk çiftliği, İstanbul'da ev, dükkan ve araç takasına açık ilanlar bulunuyor. Ankara'da 140 milyon TL değerinde fabrika, Akçakale'de 50 milyon TL değerinde mısır fabrikası takas ilanlarına rastlandı.