• BIST 109.286
  • Altın 152,987
  • Dolar 3,8307
  • Euro 4,4999
  • Konya 10 °C
  • Nazlı Ilıcak: FETÖ'nün 17/25 Aralık'ta terör örgütü olduğunu anlamadım
  • "Asgari ücret 2 bin 300 lira olmalı!"
  • Savcıdan Nazlı Ilıcak ve Altan kardeşler için ağırlaştırılmış müebbet talebi!
  • Nazlı Ilıcak: FETÖ'nün 17/25 Aralık'ta terör örgütü olduğunu anlamadım
  • "Asgari ücret 2 bin 300 lira olmalı!"
  • Savcıdan Nazlı Ilıcak ve Altan kardeşler için ağırlaştırılmış müebbet talebi!

Sıfır konutta en yüksek fiyat artışı Üsküdar ve Bakırköy'de

Sıfır konutta en yüksek fiyat artışı Üsküdar ve Bakırköy'de
TSKB Gayrimenkul'ün raporuna göre, İstanbul'da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en yüksek değer artışı yaklaşık yüzde 33 ile Üsküdar'da görülürken, Bakırköy'de ortalama yüzde 32, Ataşehir ve Zeytinburnu'nda ise yüzde 25 artış yaşandı- Üsküdar'da met

İSTANBUL (AA) - UĞUR ASLANHAN - TSKB Gayrimenkul'ün raporuna göre, İstanbul'da son bir yılda markalı sıfır konutlarda en yüksek değer artışı yaklaşık yüzde 33 ile Üsküdar'da görülürken, Bakırköy'de yüzde 32, Ataşehir ve Zeytinburnu'nda ise ortalama yüzde 25 artış yaşandı

Üsküdar'da metrekare fiyatları ortalama 7 bin 500 liradan 10 bin liraya yükselirken, Bakırköy'de 7 bin liradan 9 bin 250 liraya, Ataşehir'de 5 bin 750 liradan 7 bin 250 liraya, Zeytinburnu'nda ise 4-12 bin lira aralığından 5-14 bin lira aralığına yükseldi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son yıllarda özelikle konut fiyat artışlarında iki önemli değişkenin etkili olduğunu, bunlardan ilkinin mega projeler, diğerinin de bölgedeki konut stokunun hayata geçmesi ve belirli bir süre sonunda bölgenin olgunlaşması olduğunu söyledi.

Maya, mega projelerde etkinin çok açık görülebildiğini, köprü, metro, havalimanı, hastane, adliye sarayı ve benzeri kamu yatırımlarının bölge dinamiklerini ve fiyatı önemli şekilde etkilediğini vurguladı.

Maya, "İkincisinde ise bölgede birden bire eş zamanlı başlayan şantiyeler olduğunda, inşaat bitiş ve ev teslim dönemleri de çok benzer zamanlarda oluyor. Aynı anda stoka çok fazla konut eklendiğinde özelikle kira rakamları ve satış rakamlarının dengeye ulaşması biraz vakit alabiliyor. Dengeye ulaştığında ve gerçek pazar değerlerini bulma dönemlerinde artışlar biraz daha keskin olabiliyor" diye konuştu.


- Ataşehir'de fiyat artışında İFM etkisi


Maya, İstanbul Bahçeşehir'de sıfır konutlarda metrekare satış fiyatlarının geçen yılın ilk 9 ayında 3 bin 500-4 bin aralığında olduğunu anımsatarak, bu yıl rakamların 4-5 bin aralığında değiştiğini, bunun sebebinin ise bölgenin ulaşım bağlantılarının tünel ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile güçlenme beklentisi olduğunu bildirdi.

Beylikdüzü'nde konut satışında metrekare fiyatlarının 2 bin 500-3 bin 500 aralığından 3-4 bin civarına yükseldiğini dile getiren Maya, artış oranının yüzde 15'lerde olduğunu aktardı.

Maya, Ataşehir'de bir sene önce ortalama 5 bin 750 lira olan metrekare birim fiyatının 1 yıl sonra 7 bin 250 liraya çıktığını, artış oranının yüzde 25'i geçtiğini kaydederek, "Ataşehir bölgesi, yakın çevresinde iş alanlarının artması, kendi kendine yetebilen ve ticari alternatifleri artan bir bölge haline gelmesi, ayrıca İstanbul Finans Merkezi'nin (İFM) bölgeye yakın konumda yer alması fiyatların artışında etkili olmaktadır" ifadelerini kullandı.

Bakırköy'de 6 bin 500-7 bin 500 aralığında olan metrekare fiyatlarının 8 bin 500-10 bin lira civarına yükseldiğini dile getiren Maya, ortalama fiyatların ise 7 bin liradan 9 bin 250 liraya çıktığını, son 1 yılda fiyat artışlarının ortalama yüzde 32 olduğunu söyledi.


- Kartal'da metro ve kentsel dönüşüm etkisi


Maya, Şişli'de konut metrekare fiyatlarının satışlardaki durgunluğa rağmen ilçenin merkezi konumu, sağlam zemini, altyapı projelerinin devam ediyor olması gibi faktörler nedeniyle son bir yılda yüzde 20 civarında artarak ortalama 7 bin 500 liraya çıktığını aktardı.

Kartal'da 4 bin 250 lira olan metrekare ortalamasının 5 bin liraya yükseldiğini ifade eden Maya, artışı sağlayan nedenler arasında kentsel dönüşüm, metro bağlantısı ve bölgedeki biten konut projelerinde oturumların başlaması gibi etkenler olduğunu söyledi.

Maya, Sancaktepe'de 2 bin 500-4 bin 500 lira arasında değişen fiyatların son bir yılda 3 bin ile 5 bin lira arasında değiştiğini dile getirerek, konut projelerinin ve yatırımların artmakta olduğu bu bölgede söz konusu artışın normal olduğu değerlendirmesinde bulundu.


- Zeytinburnu sahildeki markalı projeler 14 bin liraya ulaştı


Maya, Üsküdar'da 7 bin 500 lira olan metrekare ortalamasının son 1 yılda 10 bin liraya çıktığını dile getirerek, artış oranının yüzde 33'lere ulaştığı bilgisini verdi.

Bir yıl önce Zeytinburnu'nda birinci el konut satışında metrekare fiyatlarının 4 bin ila 12 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Maya, "Şu anda ise 5 bin ila 14 bin arasında değişiyor. Artış oranları yüzde 25'lerde. Merkezde fiyatlar 4-5 bin aralığında değişmekteyken, marka projelerde fiyatlar 6-9 bin lira aralığında, sahil kısmındaki projelerde ise 14 bin liraya ulaşmış durumda" dedi.

AA

Kaynak: Haber Kaynağı
UYARI: Çok uzun metinler, küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Edirne Ticaret Borsası12 Aralık 2017 Salı 16:23
  • Merkez Bankası TL uzlaşmalı vadeli döviz satım ihalesi açtı12 Aralık 2017 Salı 16:18
  • Kategorilerine göre en fazla kaybettiren yatırım fonları12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • BES fonu istatistikleri12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • En fazla kazandıran BES fonları12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • En fazla kaybettiren BES fonları12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • Elektrik faturalarında yeni uygulama12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • BES'te kategorilerine göre en fazla kazandıran fonlar12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • BES'te kategorilerine göre en fazla kaybettiren fonlar12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • TCMB döviz kurları12 Aralık 2017 Salı 15:48
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Memleket | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0332 352 16 16 | Faks : 0332 352 11 66 | Haber Scripti: CM Bilişim