Deprem bölgesinde yürütülen çalışmaların büyük ölçüde tamamlanma aşamasına gelmesinin ardından, kamu bu kez sosyal konut politikalarını öncelikli gündemine aldı. Amaç, ev sahipliği oranını artırmak ve yüksek kira artışları karşısında zorlanan dar gelirli vatandaşlara kalıcı bir çözüm sunmak.

Bu kapsamda iki aşamalı sosyal konut planı devreye alındı.

500 bin sosyal konutta kura süreci başlıyor

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan projede, 81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konut için başvurular sona erdi.

Kura çekimleri 29 Aralık’ta başlayacak. Hak sahibi olan vatandaşların, Mart 2027’den itibaren konutlarına yerleşmesi planlanıyor.

Türkiye’de ilk kez kiralık sosyal konut modeli

Sosyal konut seferberliğinin ikinci ve en dikkat çeken ayağını ise kiralık sosyal konut modeli oluşturuyor. Türkiye’de ilk kez uygulanacak bu sistemin ilk adresi İstanbul olacak.

İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakalarında, ilk etapta 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Konutlar, belirlenen şartları sağlayan vatandaşlara uygun bedellerle kiralanacak.

Kiralık sosyal konutlara kimler başvurabilecek?

Kiralık sosyal konutlar, alt gelir grubuna yönelik olacak.
Başvuru şartları arasında:

• Üzerine kayıtlı konutu bulunmamak

• Belirlenen gelir sınırının altında olmak

yer alacak.

Ayrıca;

• Memurlar

• Emekliler

• Engelliler

• Evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar

için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor.

Kiralama süreci nasıl işleyecek?

Projelerin tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından başvurular alınacak. Hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

• Kiralama süresi 3 yıl olacak

• Kiralar, piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde belirlenecek

• Kira artışları, memur maaş zamları oranında yapılacak

• Yönetim, bakım ve denetim süreci TOKİ tarafından yürütülecek

Üç yılın sonunda konutlar yeni hak sahipleri için yeniden kura sistemine dahil edilecek.

Kentsel dönüşüm için önemli bir alternatif

Kiralık sosyal konut modeli, özellikle kentsel dönüşüm sürecine girecek aileler için önemli bir alternatif olarak görülüyor. Uygun fiyatlı ve güvenli kiralık konut imkânı, dönüşüm kararlarını hızlandırabilecek bir unsur olarak değerlendiriliyor.

İnşaatların bir bölümü başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz haftalarda yaptığı açıklamada, kiralık sosyal konut projelerinin bir bölümünde inşaatların başladığını, kalan kısmın ise 2026 yılında hayata geçirileceğini belirtti.

Hedef, yaklaşık bir yıl içinde ilk kiralık konutların teslim edilmesi.