1. Büyükşehir, Meram, Karatay ve Selçuklu Belediyelerine ait işyerlerinde kiracı olan 1000’den fazla esnafın kira mukavelesi yeni Belediye Kanunu’na göre yıl sonunda sona eriyor.

2. Bazı belediyeler, kanun gereği kiracılarına yıl sonunda işyerlerini tahliye etmeleri yönünde tebliğ gönderirken, bazı belediyeler de tebliğ için encümen kararını bekliyor. Esnaf ise tedirgin.

3. Yıl sonunda kanun gereği tahliye edilmesi gereken işyerleri arasında kamu hizmeti veren hastaneler bulunuyor. Hastanelerin hastaları ve cihazlarıyla nasıl tahliye edileceği ise merak ediliyor.

Konya’da binden fazla işyeri, 30 Aralık itibariyle işyerini boşaltacak olmanın tedirginliğini yaşıyor. Konya’da 1000’den fazla işyeriyle, dernek vakıf, hastane gibi sosyal hizmet binalarını kapsayacak tahliye işlemleri için bazı belediyeler, kanunda belirtildiği üzere encümen kararlarıyla işyerlerine tahliye için idari yazı göndermeye başladılar.

Meram Belediyesi

İlgili kanunda belirtildiği üzere mukavelesi 30 Aralık’ta sona erecek işyerlerine kararı bugüne kadar sadece Meram Belediyesi tebliğ etti. Meram Belediye Başkan Yardımcısı Süleyman Küçük’ün açıklamasına göre, Meram Belediyesi tahliye adına alınan kararı, kiracılarının belirtilen tarihte mağdur olmamaları için kendilerine 10.10.2005’te tebliğ edildiğini belirtti.

Meram Belediyesi’nden kiracılara gönderilen tebliğde yeni belediye kanunun ilgili maddesi hatırlatılarak belediyeye verilen taahhütname gereği kira süresinin yıl sonunda dolacağı” bu tarihten itibaren işyerinin tahliye edilmemesi halinde mülki amirlerce tahliye edileceği ve idareye teslim edileceği belirtildi.

Büyükşehir ve Selçuklu Belediyesi

Büyükşehir ve Selçuklu Belediyelerinin de encümen görüşmelerinde konuyu değerlendirerek tahliye çalışmalarının belirtilen tarihte başlatılması yönünde karara vardıkları öğrenildi. Buna göre, Büyükşehir Belediyesi’nin 800’ün üzerindeki kiralık taşınmazından 681’i, Selçuklu Belediyesi’nin de 300’ün üzerindeki taşınmazından 240’ı yıl sonu itibariyle tahliye edilecek.

Karatay Belediyesi

Karatay Belediyesi ise ilgili kanun gereği kira mukavelesi bitecek işyerleriyle ilgili bugüne kadar herhangi bir çalışma yapmadı. Tahliye kararı çıkarsa Karatay’da da 100’den fazla işyeri tahliye edilecek. Belediye yetkilileri, yüzlerce esnafı ve binlerce çalışanı mağdur edecek uygulamanın Bakanlar Kurulu’nun gündeminde yeniden ele alınacağından ümitli. Yetkililer, bu beklenti nedeniyle tahliye adına herhangi bir çalışma başlatılmadığını belirtiyorlar.

Bugüne kadar nasıldı?

Bugüne kadar kiralanan taşınmazlarda oturan işyeri sahipleri belediyeye verdikleri taahhütname gereği tahliye olmaksızın kira süresini uzattırabiliyordu. Ancak 5393 sayılı belediye kanunun 15. maddesine göre sözleşme bitiminden sonra işyerinin tahliye edilmemesi  

“devlet malına karşı işlenmiş suç” sayılıyor. Bu maddede 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75’inci maddesi hükümlerinin, belediye taşınmazları hakkında da uygulandığı hükmü yer alıyor. Devlet İhale Kanunu’nun ilgili maddesi ise şu hükmü getiriyor:

Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, gerçek ve tüzelkişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu kanunun 9 uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, 13 üncü maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur.

Bundan sonra ne olacak?

Bugüne kadar yıl sonunda herhangi bir mağduriyet yaşamadan mukavele yenileyerek işyerinde oturmaya devam eden esnaf, şimdi işini ve çevresini kaybetme endişesi yaşıyor. İşyeri sahiplerinin mağdur olmaması için kararı tebliğ etmeyi geciktiren belediyeler, bundan sonra ne yapacakları konusunda plan arayışını sürdürürken, siyaset çevrelerinin konuya duyarsızlığı da yine belediyelerin ilgili daire yetkilileri tarafından dile getiriliyor. Siyaset ayağı güçlü şehirlerin başında gelen Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin Kayseri esnafının mağdur etmemek için kanuna rağmen bir formül arayışında olduğu gelen haberler arasında.

Konya esnafı tedirgin!

Meram Belediyesi yılbaşına iki buçuk ay kala esnafı mağdur etmemek için tahliye kararını tebliğ ederken diğer belediyelerin yılbaşına bir ay kala herhangi bir tebliğde bulunmaması, yılbaşında ne olacağı konusundaki endişeleri artırıyor. Karatay, Selçuklu ve Büyükşehir esnafı bir taraftan, “kanuna dayalı” gelişmeleri beklerken bir taraftan da belirtilen tarihten sonra işgalci olmamak için kendilerine “boşalt” tebliği gönderilmeden kiralık işyeri aramaya devam ediyor.

Kamu hizmeti veren binalar ne olacak?

Büyükşehir ve metropol ilçe belediyeleri tarafından kamu hizmeti veren kurumlara kiralık verilen dernek, vakıf ve hastane gibi işletmelerin de kanuna göre yıl sonunda tahliye edilmesi gerekiyor. Meram Belediyesi’ne ait Vakıf Hastanesi binası, Karatay Belediyesi’ne ait Nakiboğlu Hastanesi binası ve Selçuklu Belediyesi’ne ait Selçuklu Hastanesi binası bağlı oldukları şirketlerin bünyesinde kiralama usulüyle faaliyet gösteriyor. Yıl sonunda bu ve buna benzer binalara karşı kanuna dayalı nasıl bir uygulamaya gidileceği belirsizliğini koruyor.