Çetin TOFAN

Emlakçılar Odası Başkanı Çakır, "Yatırımcıların gözdesi konumunda olan emlak piyasası Konya'da altın yılını yaşıyor. Mevcut şartlarda zarar etmeyen tek sektör" dedi. Emlak fiyatları Meram ve Selçuklu'da 40-200 milyar lira arasında değişiyor.

Konya'da bu yılın ilk 9 ayında satılan emlak sayısı 30 bine yaklaştı. Bunların tapudaki satış değeri de 910 trilyon 485 milyar lirayı buldu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, geçtiğimiz yıl Konya'da 30 bin 134 adet gayrimenkul satış yoluyla el değiştirirken, alıcılara 303 trilyon 965 milyar liraya mal oldu. Bu yıl, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre gayrimenkul satışlarında bin 358 adet azalma görülürken maddi getirisi ise daha büyük oldu.

Bu arada, emlak alım satımı sırasında, düşük vergi ve harç ödememek için satış değerlerinin genellikle gerçek rakamın altında tutulduğu gözönüne alındığında, Konya'da gayrimenkul için vatandaşın cebinden çıkan paranın çok daha yüksek tutarlara ulaştığına da dikkat çekiliyor.

Konya'daki emlak piyasasıyla ilgili görüşlerini aldığımız Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, "Son birkaç yıldır tamamen duran emlak piyasası şuanda altın yılını yaşamakta. Yatırımcıların gözdesi konumunda. Mevcut şartlarda zarar etmeyen tek sektör" dedi.

Emlak satışlarında geçen yıl ile bu yılın karşılaştırmasını da yapan Çakır, Son birkaç yıl öncesine kadar piyasada yaşanan ekonomik ve siyasi belirsizliklerin emlak piyasasını kötü vurduğunu hatırlatarak "Bu yıl konut satışlarında yüzde 50-60'lık bir artış söz konusu. Bunda istikrarın yanı sıra bankaların düşük faiz ve uzun vadede kredi vermelerinin de etkisi var" diye konuştu.

Vatandaşın, emlaka yönelik yatırımının dönem dönem değiştiğine dikkat çeken Çakır, bununla ilgili şunları kaydetti: Bir dönem imar gelecek arsaları tercih eden vatandaş, bir dönem büyük bahçeli ev istiyor. Bu yıl ise tüketicinin tercihi, oturabileceği evden yana. Bir kısım tüketici de yatırım için tercihini dükkanlardan yana kullanıyor.

EN LÜKS İLÇELER

Konya'da emlak fiyatlarının en yüksek olduğu ilçelerin Meram ve Selçuklu olduğunu belirten Çakır, bunun sayısız sebeplerinden bir kaçını şöyle dile getirdi: "Yeni yapılan binalar çok lüks, konforlu ve oturum alanları geniş. Ayrıca bahçeli olarak yapılan üç katlı (tripleks) tipi evlerde fiyatların yükselmesine büyük etki olmaktadır. Bugün Selçuklu ve Meram'da ev fiyatları 40 ila 200 milyar liraya kadar çıkabiliyorken, Karatay'da 30 ila 80 milyar lira arasında değişiyor."

Semt Konut Fiyatı (YTL)
Aydoğdu-Öğr. Evleri 70-90 bin
Aydınlık-Sakarya 50-70 bin
Hacıkaymak 60-80 bin
Havzan-M.Yaka 80-100 bin
Fetihkent-Karşehir 40-50 bin

Bosna Hersek 40-45 bin