Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, uzun süredir kamu hizmet alanlarında mülkiyeti bulunan vatandaşların yaşadığı mağduriyetleri ortadan kaldırmak amacıyla önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği", kamu yararını gözeten yeni bir imar hakkı aktarımı sürecini başlatıyor.

Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, "Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek yatırımları gerçekleştirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun" dedi.

İmar Hakkı Başka Alanlara Aktarılabilecek

Yeni düzenlemeyle birlikte, imar planlarında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, resmi kurum, belediye hizmet alanı gibi) ayrılmış ancak kamuya geçmeyen parsellerdeki hak sahiplerine yeni imar alanlarında hak tanınacak. Bu sayede verilemeyen imar haklarının bedeli tespit edilecek ve bu haklar başka alanlara aktarılabilecek.

Uygulama, 2019 yılı öncesindeki imar planlarıyla oluşan ve kamulaştırılamamış parselleri de kapsayacak.

Hukuki Anlaşmazlıklar Çözülecek, Mülkiyet Korunacak

Düzenleme ile vatandaşların yapılaşma hakkı elde edemediği parseller için ortaya çıkan hukuki sorunlar giderilecek. En dikkat çeken unsurlardan biri ise imar hakkı aktarımı sürecinde mülkiyetlerin el değiştirmeyecek olması. Aktarım işlemi, taşınmaz sahibi ile yeni alanın sahibi arasında karşılıklı muvafakat ile yapılacak.

Tüm süreçler, bağımsız ve lisanslı değerleme kuruluşları tarafından Kamulaştırma Kanunu esaslarına göre yürütülecek. Böylece, kamu ve vatandaş arasında doğabilecek ihtilaflar, ekonomik bir yük oluşturmadan çözülebilecek.

Parselasyon Süreci Dijital Takipte

Yeni yönetmelikle birlikte, onaylanan parselasyon planlarının e-Devlet üzerinden duyurulması zorunlu hale getirildi. Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) sayesinde vatandaşlar, taşınmazlarına dair tüm süreci dijital olarak takip edebilecek, gerektiğinde itirazlarını sistem üzerinden iletebilecek.

Yatırımların Önü Açılacak

Bu düzenleme, sadece vatandaşların mağduriyetini gidermekle kalmayacak; kamu kurumlarının hizmet yatırımları için gerekli alanlara daha kolay erişimini de sağlayacak. Böylece hem bireysel mülkiyet hakları korunmuş olacak hem de toplum yararına projelerin önü açılmış olacak.