AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan kanun teklifi, Türkiye'nin vergi tabanını genişletmeyi ve matrah erozyonunu önlemeyi hedefleyen önemli düzenlemeler içeriyor. En dikkat çekici değişikliklerden biri, konut kira geliri istisnasında yapılıyor.

1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanların mesken kira geliri istisnası yeniden düzenleniyor.

Öte yandan, konut dışındaki kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan kredi faizlerinin gider olarak indirilmesi uygulaması sonlandırılıyor. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap bedelinin yüzde 5'i ise iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle indirilebilecek. Bu kural, kredili ve kredisiz gayrimenkul alanlar arasındaki vergi yükü farkını ortadan kaldırmayı amaçlıyor ve 2025 yılı gelirlerine uygulanmak üzere yayım tarihinde yürürlüğe girecek.

Vergi mükellefleri için bir diğer önemli değişiklik ise geçici vergi dönemlerinin artırılması. 2025 yılından itibaren, geçici vergi mükellefiyeti bulunanların kazançları 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilebilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dahil edilerek yıllık vergi tahsilatı hızlandırılacak.

Ticari Faaliyetlere Yıllık Harç: Kuyumcu, Galerici, Emlakçılar Ödeyecek

Teklif, mevcut durumda harca tabi olmayan bazı ticari faaliyet ve ruhsatlara yıllık harç yükümlülüğü getiriyor.

• Kuyum ticareti yetki belgelerinden şubeler dahil yıllık 30 bin lira,

• İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti ve taşınmaz ticareti yetki belgelerinden şubeler dahil yıllık 20 bin lira alınacak.

Bu harçlar, büyükşehir belediyelerinde (nüfusu 30 bini geçmeyen ilçeler hariç) bir kat artırımlı uygulanacak.

Ayrıca, ayakta teşhis ve tedavi yapılan özel sağlık kuruluşlarına ait belgeler, veteriner hekim muayenehane ve poliklinik ruhsatları ile bazı kıymetli maden kuruluş ve faaliyet izin belgeleri de yıllık harca tabi tutuluyor. Örneğin, özel poliklinik ruhsatı yıllık 30 bin lira, veteriner hekim poliklinik ruhsatı yıllık 20 bin lira olacak.

İkinci El Araç Satışlarına Yeni Harç ve Yüksek Ceza Riski

Harçlar Kanunu'nda yapılan değişiklikle, noterde yapılan sıfır araçların ilk tescili ve tescil edilmiş araçların (ikinci el) satış ve devir işlemlerinden nispi noter harcı alınacak. Harç, 1000 liradan az olmamak üzere satış ve devir bedeli üzerinden hesaplanacak ve 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girecek. Aynı tarihte, noterler tarafından gerçekleştirilen ikinci el araç satış ve devir işlemlerine ilişkin harç istisnası da kaldırılacak.

Tapu işlemlerinde ise caydırıcılığı artırmak amacıyla önemli bir ceza artışı öngörülüyor. Tapuda beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespiti halinde, eksik ödenen harca isabet eden vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine "bir kat" olarak uygulanacak.

Bireysel Emeklilik Sistemi'nde Kritik Yetki: Devlet Katkısı Değişebilir

Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanunu'nda yapılan değişiklikle, işveren ödemeleri hariç katılımcıların katkı paylarının yüzde 30'una karşılık gelen tutar Devlet Katkısı olarak hesaplanacak. Teklif, Cumhurbaşkanı'na bu oranı yüzde 50'sine kadar artırma veya sıfıra kadar indirme yetkisi veriyor. Bu düzenleme, Hazine'nin nakit yönetimine esneklik sağlaması açısından önem taşıyor.

Torba teklif, deprem afetinin ekonomik etkilerini azaltmak ve 2025 yılı ilave finansman ihtiyacını karşılamak amacıyla net borç kullanım tutarının da artırılmasını öngörüyor. Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu'nda ise durdurulan sigortalılık süresinin ihya maliyetinin artırılması hedefleniyor.