Üniversitelerin açılması ve kamu çalışanlarının yer değiştirme süreçlerinin başlamasıyla birlikte Türkiye genelinde kiralık ev talebinde büyük bir artış yaşanıyor. Aileleriyle birlikte şehirlere gelen öğrenciler; apart, eşyalı daire ve kiralık ev arayışına hız verirken, piyasadaki bu yoğunluk bazı olumsuzlukları da beraberinde getiriyor. Uzmanlar, yüksek talep dönemlerinde ev kiralarken hem bütçeyi korumak hem de hukuki mağduriyet yaşamamak adına vatandaşların çok daha temkinli hareket etmesi gerektiğini belirtiyor.

Yetki Belgesi Olmayan Kişilerden Uzak Durun

Kiralama sürecinde yapılan en büyük hatalardan biri, ilgili meslek kuruluşlarına kayıtlı olmayan kişilerle çalışmaktır. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Zeynal Biçici, piyasada emlakçı olmadığı halde danışman gibi davranan kişilere karşı mücadele ettiklerini vurgulayarak şu uyarılarda bulunuyor:

"Öğrenci ve velilerine tavsiyemiz, Emlakçılar Odasına kayıtlı olmayan, Ticaret Bakanlığı onayı ve yetki belgesi bulunmayan kişilerle iş birliği içerisinde olmamalarıdır. Emlakçı olmadığı halde emlakçı gibi geçinen insanlarla mücadele ediyoruz."

Sözleşme imzalamadan ve ödeme yapmadan önce çalışılan kişinin Ticaret Bakanlığı yetki belgesi mutlaka kontrol edilmelidir.

Fırsatçı Fiyat Artışlarına Karşı Duyarlı Olunmalı

Yoğun talep dönemlerini fırsata çevirmek isteyen bazı mülk sahipleri, düşük değerli taşınmazları fahiş fiyatlardan kiralamaya çalışabiliyor. Tayin ve kayıt dönemlerinin bir rant kapısı olarak görülmemesi gerektiğini belirten Biçici, piyasadaki fiyat şişkinliğine dikkat çekerek şunları söylüyor:

"Düşük fiyatlı evleri yüksek fiyatlara vermeye çalışıyorlar. Öğrenci ve tayin dönemlerinin fırsata çevrilmemesi gerekiyor."

Ev kiralama sürecinde mağdur olmamak için bölge kira rayiç bedeli iyice araştırılmalı, resmi kira sözleşmesi yapılmalı ve ödemeler banka aracılığıyla gerçekleştirilmelidir.