Türkiye genelinde yapılacak 500 bin sosyal konut projesi için somut adımlar atılmaya başlandı. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması amacıyla hayata geçirilecek projede, 81 ilin tamamında konut inşası planlanıyor. Proje kapsamında hem konut arzının artırılması hem de kira ve satış fiyatlarının makul seviyelere çekilmesi hedefleniyor.

Bakan Şimşek: "Kurum’un Planı Büyük"

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz gün katıldığı bir televizyon programında projeye ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 500 bin sosyal konut üretimi planı olduğunu açıklayan Şimşek, “Murat Bey hakikaten muazzam bir hızla gidiyor, büyük bir performans var. Hakkını vermek lazım. Biz finansal olarak yetişemiyoruz, zorlanıyoruz. Kendisinin planı, önümüzdeki 2-3 yıl içinde en az 500 bin sosyal konut üretmek. Bu da ağırlıklı olarak büyük şehirlerde” dedi.

Sektör Temsilcileri Umutlu

Gayrimenkul ve inşaat sektöründen uzmanlar, 500 bin konut projesinin piyasaya olumlu yansımalar yapacağı görüşünde. Uzmanlar, proje sayesinde hem dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasının kolaylaşacağını hem de konut piyasasında arz-talep dengesinin kurulacağını belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarını dengeleyeceği öngörülen proje için hazırlıkların titizlikle yürütüldüğü ifade ediliyor.

Selvi: “Kira Fiyatları Düşebilir, Süreç 2029’a Sarkabilir”

Emlak Uzmanı Olcay Selvi, projenin zamanlamasına ve uygulanacak kriterlere dikkat çekti. “Konut arzını artırmamız gerekiyor. Özel sektör, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle bu mümkün. Türkiye’de ortalama inşaat süresi 36 ay. Eğer proje 2025 ortasında başlarsa, tamamlanması 2029’u bulabilir” diyen Selvi, projenin dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olması gerektiğini vurguladı.

Selvi, “Önceki projelerde olduğu gibi, hanesinde evi olmayan ve gelir seviyesi belirli bir düzeyin altında olanlar için avantajlı kredi ve alım koşulları sağlanmalı. Aksi halde, dar gelirlinin hem kira ödeyip hem kampanyaya katılması mümkün olmaz” ifadelerini kullandı.

Kredilendirme ve Katılım Koşulları Belirleyici Olacak

Uzmanlara göre, projenin başarısında en önemli unsur finansman koşulları olacak. Sosyal konut kampanyasına katılmak isteyen vatandaşlar için uygun vadeler, düşük faiz oranları ve hane geliri kriterleri belirleyici olacak. Boş durumdaki konutların da sisteme dahil edilmesi, konut kiralama piyasasına kısa vadede rahatlama sağlayabilir.