Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk vatandaşlarının yurt dışına yönelen gayrimenkul yatırımlarına dair değerlendirmelerde bulundu.

Özelmacıklı, "Türk vatandaşlarının yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımları, son 10 yılda 20 kat artarak 130 milyon dolardan 2,51 milyar dolar seviyesine ulaştı. Sadece bir yılda yüzde 20,5 oranında artış gösteren yatırım miktarı, 2025'in ilk çeyreğinde ise 561 milyon dolar oldu" dedi.

Dubai’ye 3 milyar dolarlık yatırım

Özelmacıklı, Dubai’nin Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği merkezlerden biri olduğunu vurgulayarak, "Temmuz 2025 verilerine göre Türk vatandaşlarının Dubai’ye yaptığı toplam yatırım 3 milyar dolara ulaştı. Türkler, 2024 yılı itibarıyla Dubai’ye en çok yatırım yapan ülkeler arasında 7’nci sırada yer aldı" ifadelerini kullandı.

Neden yurt dışı tercih ediliyor?

Yurt dışına yönelimin sebeplerini açıklayan Özelmacıklı, "Türkiye’de ikinci bir gayrimenkul almak isteyenlere yönelik kredi başta olmak üzere ciddi kısıtlamalar var. Bu durum da yatırımcıyı yurt dışına yöneltiyor" dedi.

Ayrıca, ev sahibi-kiracı sorunları, yüksek enflasyon, kira amortismanındaki dengesizlikler ve AB ülkelerindeki 'Golden Visa' uygulamaları da yatırımcıların yurt dışına ilgisini artırıyor.

Dubai neden önde?

Özelmacıklı, Dubai’nin tercih edilme nedenlerini ise şöyle sıraladı: "Dubai’de yüzde 6 ila 10 arasında değişen yüksek kira getirileri var. Vergi yok, resmi işlemler çok hızlı ve kolay ilerliyor. Bu avantajlar, Türk yatırımcıları Dubai’ye çekiyor" diye konuştu.

Avrupa’daki vatandaşlara kolaylık

Özelmacıklı, Berlin Başkonsolosluğu’nda bulunan Tapu ve Kadastro Temsilciliği sayesinde Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’deki tapu işlemlerini kolaylıkla yapabildiğini hatırlatarak, "Başvuru için konsolosluğa gitmeye gerek yok, telefon ve internet üzerinden işlem yapılabiliyor" dedi.

Altın Emlak Global’in Berlin, Bielefeld ve Braunschweig’de temsilcilikleri bulunduğunu, ayrıca Köln’de de yeni bir temsilcilik açmaya hazırlandıklarını duyurdu.

Altın Emlak Global Notte

Özelmacıklı, şirketin uluslararası yatırımlar konusunda sunduğu danışmanlık hizmetine de değinerek, "Altın Emlak Global Notte, başta 'Golden Visa' olmak üzere vatandaşlık ve uzun dönem oturum programlarında profesyonel destek sağlıyor" ifadelerini kullandı.