Bursa'nın tarihi zenginliğiyle ünlü ilçesi İznik, son dönemde gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir ilana ev sahipliği yapıyor. 2200 yıllık tarihi surların hemen yanı başında, hatta büyük ölçüde surlarla çevrili olan 720 metrekarelik arsa, 5,5 milyon TL fiyat etiketiyle alıcısını bekliyor. İznik Gölü yürüyüş yoluna sadece 10 metre mesafede konumlanan parsel, hem konumu hem de taşıdığı tarihi değerle öne çıkıyor.

Yapılaşmaya Kapalı Ama Değeri Yüksek

Ancak arsanın en önemli özelliği, sit alanı statüsünde bulunması. Gayrimenkul Danışmanı Alper Tuzcu, arsanın etrafının Osmanlı, Bizans, Selçuklu ve Roma dönemlerine ait surlarla çevrili olduğunu belirterek, "Bu arsa sit alanı içerisinde, herhangi bir yapılaşma izni yoktur," dedi. Tuzcu, hatta arsanın hobi bahçesi olarak bile kullanılamayacağını düşündüğünü (kesin izinler için belediyeye danışılması gerektiğini ekleyerek) vurguladı. Bu durum, parselin işlevsel değerinden çok koleksiyonluk bir değere sahip olduğunu gösteriyor.

Papa Ziyaretinin Etkisi

Gayrimenkul Danışmanı Alper Tuzcu, İznik'teki emlak değerlerinin artışında son dönemdeki önemli gelişmelere dikkat çekti: "Papa'nın İznik ziyareti sonrasında gayrimenkullerde daha önce görülmemiş etkiler olmaya başladı. Bundan önce İznik zaten değerliydi ve daha da değerli olma yolunda ilerliyor." Bu özel parselin dönüm fiyatının 7,5 milyon lirayı bulması da ilçedeki gayrimenkullere olan bu artan ilginin somut bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.