Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliğiyle alışveriş merkezlerinin tanımı ve ruhsatlandırma süreçleri yeniden düzenlendi. Artık, belirlenen nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler “AVM” unvanını kullanamayacak.

Yapı ruhsatı başvurusunda, sadece yönetmelikte belirtilen kriterleri karşılayan projelerin yapı niteliği “AVM” olarak yazılacak. Yeni düzenleme, alışveriş merkezi projelerine ortak kullanım alanı zorunluluğu da getiriyor. Yönetmeliğe göre, doğrudan halkın kullanımına açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar ortak kullanım alanı olarak değerlendirilmeyecek. Bu şartı karşılamayan projelere ruhsat verilmeyecek.

10 bin metrekareden küçük satış alanına ya da 30’dan az iş yerine sahip AVM’lerin faaliyeti, resen veya başvuru üzerine durdurulabilecek. 10 bin ila 20 bin metrekare büyüklüğündeki merkezlerde ise faaliyet gösteren iş yerlerinin yarısından fazlası kapalıysa veya ulusal-uluslararası zincir markalar işletmeci değilse, Ticaret Bakanlığı faaliyetleri askıya alabilecek.

Ayrıca, AVM’lere ortak gelir ve gider şeffaflığı getirildi. Her yıl bir önceki yıla ait gelir-gider raporu hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar AVM’deki perakende işletmelere sunulacak. Raporda, gider türleri, birim satış alanına düşen giderler, boş iş yerleri ve mülk sahiplerince karşılanan harcamalar gibi kalemler ayrıntılı olarak belirtilecek.

Yeni düzenlemelerle birlikte AVM projelerinde hem yapısal hem de işletmesel şeffaflık ve yeterlilik şartı aranmaya başlanacak.