Site aidatlarında yaşanan fahiş artışlar ve bazı yönetimlerin “mafyavari” yöntemlerle site sakinlerini mağdur etmesi üzerine hükümet harekete geçti. AK Parti ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla hazırlanan Kat Mülkiyeti Kanunu değişiklik taslağı, Meclis gündemine taşınıyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte özellikle büyük sitelerdeki yönetimlerin denetimi zorunlu hale getirilecek. Artık yetki belgesi bulunmayan kişi ve şirketler site yöneticiliği yapamayacak. Yönetim şirketleri, bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve düzenli olarak denetlenecek. Vatandaşlar da gerek gördüklerinde bakanlıktan doğrudan denetim talep edebilecek.

Taslağa göre, fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi için ciddi önlemler getiriliyor. Site yönetimleri artık aidatların nereye harcandığını belgelerle açıklamak zorunda olacak. Kat malikleri, yapılan harcamaları detaylı şekilde takip edebilecek.

Ayrıca, sitelerde yapılacak tadilat ve yenileme işlemleri için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu olacak. Bu projelerde hangi firmalardan teklif alındığı, seçimin hangi kriterlere göre yapıldığı açıkça belirtilecek. Böylece keyfî kararlar ve sahte harcamalar engellenecek.

AK Parti kaynakları, düzenlemenin temel amacının şeffaflık ve hesap verilebilirlik olduğunu vurguluyor. “Bazı mafya grupları site yönetimlerini ele geçirip vatandaşı mağdur ediyor. Artık her harcama denetime açık olacak, hiçbir masraf oldubittiye getirilemeyecek.” değerlendirmesi yapıldı.

Türkiye genelinde 1 milyona yakın sitede yaşayan 20 milyondan fazla kişi bu düzenlemeden doğrudan etkilenecek. İstanbul başta olmak üzere bazı bölgelerde aidatların 60 bin lirayı bulduğu, bazı sitelerde ise aidatların kiraları geçtiği biliniyor.

Son yıllarda aidatların yüzde 400’e varan oranlarda artması, vatandaşları ev değiştirmeye zorladı. Sadece 2025’in ilk yarısında 117 bin İstanbullu, yüksek aidatlar nedeniyle taşınmak zorunda kaldı.

Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, site yönetimleri şeffaflaşacak, haksız artış yapanlara yaptırım uygulanacak ve vatandaşlar ödedikleri her kuruşun hesabını sorabilecek.