TOKİ 500 Bin Konut Projesi Başvuruları Başlıyor

1. Proje Ne Zaman ve Nasıl Başlayacak?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 29 Eylül tarihli kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada, “81 ilimizde toplam 500 bin sosyal konut inşa edeceğiz” sözleriyle projeyi duyurdu.

Detaylar henüz kesinleşmemiş olsa da, TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yıl sonunda projeye ilişkin tanıtım yapılacağı belirtiliyor.

TOKİ’nin resmi duyurularında da 500 bin sosyal konut hamlesine dair çalışmalar başladığı bilgisi yer alıyor.

2. Başvuru Takvimi: Başvurular Ne Zaman Başlayacak?

• Resmi kurumların açıklamalarına göre, şu ana kadar başvuru tarihi kesinleşmiş değil.

• Bazı kaynaklar, ihalelerin Haziran 2025 sonrasında tamamlanması ve ardından başvuruların başlayabileceğini öne sürüyor.

• Yeni sosyal konut kampanyasının yıl sonuna doğru başlatılması hedefleniyor.

3. Başvuru Nereden ve Nasıl Yapılacak?

• TOKİ projelerine başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak.

• E-Devlet tercih edilmeyen adaylar için, konut projesinin bulunduğu il içindeki yetkili bankaların şubeleri de başvuru kabul edebilecek.

• Başvuru yapılan il dışındaki şubeler kabul edilmeyecek; yani başka şehirdeki banka şubelerinden başvuru yapılamaz.

Önceki TOKİ projelerinde de benzer başvuru yöntemi uygulanmıştı.

4. Kimler Başvurabilir? Şartlar Neler Olacak?

500 bin sosyal konut kampanyasında şartların, önceki sosyal konut projeleri esas alınarak benzer tutulması bekleniyor. Şu kriterler ön plana çıkıyor:

Temel Uygunluk Kriterleri

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak

• 18 yaşını tamamlamış olmak

• Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet etmiş olmak ya da il nüfusuna kayıtlı olmak (projeye göre farklılık gösterebilir)

• Başvuru sahibinin, eşi ve velayetindeki çocuklarının üzerinde tapulu bir konutu bulunmaması (yani konut sahibi olmamak)

• Aylık hane halkı gelirinin belirlenen üst sınırı geçmemesi

  • Örneğin, güncel TOKİ başvuru şartlarında, hane halkı net geliri 14.000 TL limitine tabi tutuluyor (İstanbul için 16.000 TL)

Özel Kontenjanlar ve Avantajlı Gruplar

Projede özellikle şu gruplar için ayrı kontenjan ayrılması planlanıyor:

• Gençler (örneğin 1992 sonrası doğanlar “genç” kategorisinde değerlendirilmek üzere)

• En az üç çocuk sahibi aileler (“Aile Yılı” kapsamında).

• Şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler gibi kriterler doğrultusunda pozitif ayrım yapılması düşünülüyor.

5. Kontenjanlar ve Dağılım Henüz Net Değil

• Şu an için 500 bin konutun illere nasıl dağıtılacağı, hangi ilde kaç adet konut yapılacağı gibi kontenjanlar resmî olarak açıklanmadı.

• Ancak daha önceki projelerde büyükşehirler ile nüfus yoğunluğu yüksek illerin daha fazla pay aldığı gözlenmişti.

• Ayrıca proje kapsamında gençler için %20 kontenjan ayrılacağı yönündeki duyurular gündemde.

6. Dikkat Edilmesi Gerekenler & Takip Önerisi

• Başvuru ve hak sahibi belirleme süreci kurayla yapılacak.

• Taksit, peşinat ve vade bilgileri projeye göre değişebilecek; bu detaylar başvuru öncesi yayımlanacak.

• Başvuru yapılacak il belirlenirken o ilde ikamet şartı ya da il nüfus kaydı şartı gibi kısıtlar önem kazanacak.

• Resmî duyurular TOKİ’nin resmi sitesi (toki.gov.tr) ve e-Devlet platformunda yapılacak.

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut hamlesi büyük heyecan yaratıyor. Başvuru takvimi henüz ilan edilmemekle birlikte, 2025’in ikinci yarısı ya da yıl sonu döneminde başlanması bekleniyor. Şartlar genel itibarıyla önceki projelerle paralel olacak; e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular ve özel kontenjanlar sürecin odağında yer alacak.