Türkiye Büyük Millet Meclisi, vergi mevzuatında kapsamlı değişiklikler içeren yeni yasa teklifini kabul ederek yasalaştırdı. Yasa ile emlak vergisinden araç satışlarına kadar birçok alanda yeni uygulamalar getirildi, 1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek değişiklikler vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor.
EMLAK VERGİSİNE ÜST SINIR GETİRİLDİ
Yeni yasayla birlikte, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, bir önceki yıl olan 2025’teki vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek. Bu sınırlandırma, emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçmeyi hedefliyor.
VERGİ DEĞERİ TAM ORANLA ARTACAK
Düzenlemeye göre emlak vergisi değeri, mükellefiyetin başladığı yılı takip eden yıldan itibaren her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Önceki uygulamada bu oran yalnızca yarısı kadar uygulanıyordu. Böylece, emlak vergisi matrahı her yıl tam oranla güncellenecek.
EKSİK BEYAN CEZASI İKİ KATINA ÇIKTI
Tapuda yapılan işlemler sonrası, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiği tespit edilirse, aradaki farka isabet eden harca yönelik vergi ziyaı cezası artık yüzde 25 yerine tam olarak bir kat şeklinde uygulanacak.
ARAÇ SATIŞLARINDA NOTER HARCI DÖNEMİ BAŞLIYOR
Yasa ile birlikte noterlerde yapılan sıfır araçların ilk tescili ve ikinci el araçların satış ve devri işlemlerinden yeni bir noter harcı alınacak. Bu harç, satış ve devir bedeli üzerinden ve en az 1000 lira olmak üzere hesaplanacak.
Bu hüküm, 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Ancak, yetki belgesi bulunan ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapanlara yapılan satış ve devirlerde bu harç uygulanmayacak.
YENİDEN DEĞERLEME DÜZENLEMESİ GÜÇLENDİRİLDİ
Yeni yasayla birlikte, mükelleflerin beyan ettiği değer ile gerçek piyasa değeri arasındaki farkın kapatılması hedefleniyor. Bu kapsamda daha gerçekçi vergi matrahları oluşturulması ve kamu gelirlerinin artırılması amaçlanıyor.