TOKİ'nin dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini sağlamak amacıyla başlattığı kiralık sosyal konut projesinde başvuru maratonu resmen başladı. 14 Eylül - 25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak alınacak başvuruların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. İlk etapta İstanbul genelinde 4 ayrı grupta toplam bin 71 konut tahsis edilirken, kura çekimlerinin ve ilk teslimlerin Ekim ayında yapılması planlanıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında ise toplam 15 bin kiralık konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
Arnavutköy Baklalı'da 90 Konut Kiraya Verilecek
Projede 4. grupta tek başına yer alan Arnavutköy Baklalı Mahallesi'nde 90 konut kiralık olarak sunulacak. Dron kamerasıyla havadan görüntülenen bölgede blokların büyük bölümünün tamamlandığı, altyapı ve çevre düzenlemelerinin sürdüğü görüldü. Yeşil alanlar, okul ve cami gibi sosyal donatıları barındıran projede kiralama bedelleri şu şekilde belirlendi:
2+1 konutlar: Aylık 12 bin TL – 17 bin TL
3+1 konutlar: Aylık 15 bin TL – 18 bin TL
Hak sahipleri bu konutlarda en fazla 3 yıl ikamet edebilecek. Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak; ilk zam ise sürenin dolmasının ardından gelen ocak ayında TÜFE oranı esas alınarak uygulanacak.
Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların taşıması gereken temel kriterler açıklandı. Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olması, ayrıca İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor. Diğer öne çıkan şartlar ise şunlar:
Hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması,
Başvuru sahibi veya eşinin üzerine müstakil/bağımsız konut bulunmaması,
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alım-satım işleminin yapılmamış olması.
Genel kurallar arasında evlilik şartı aranırken, 65 yaş ve üzeri vatandaşlar bu kuraldan muaf tutuluyor.
Bölgedeki Kira Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?
Arnavutköy Baklalı bölgesinde mevcut piyasada benzer dairelerin 25 bin TL ile 40 bin TL arasında kiralandığını belirten gayrimenkul uzmanları, TOKİ'nin açıkladığı rakamların bölgeye kıyasla oldukça uygun olduğuna dikkat çekiyor. İlk etapta kısa vadeli keskin bir düşüş beklenmese de, 15 bin konutluk projenin diğer etaplarının tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki yüksek kira fiyatlarının dengelenmesi ve aşağı yönlü gevşemesi öngörülüyor.