Son yıllarda Rusya-Ukrayna savaşı ile başlayan ve bugün İran, Amerika ve İsrail arasında devam eden savaş ile büyüyen jeopolitik gerilimin, yatırımcıların yönünü yeniden Türkiye’ye çevirdiği değerlendiriliyor.
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, Türkiye’nin bulunduğu coğrafyaya rağmen yatırımcılar açısından güven veren ülkelerden biri olduğunu belirtti. Aydemir, geçmişte yaşanan Rusya-Ukrayna savaşı sırasında iki ülkenin vatandaşlarının Türkiye’yi güvenli liman olarak gördüğünü ve özellikle Antalya ve İstanbul’da gayrimenkul yatırımlarının arttığını hatırlattı.
Aydemir, bugün yaşanan İran-İsrail-Amerika geriliminin de benzer bir yatırım hareketini tetikleyebileceğini ifade etti.
İranlı yatırımcıların Türkiye’ye yönelmesi bekleniyor
Bölgede yaşanan savaş ortamının yatırım tercihlerini değiştirdiğini belirten Aydemir, İran’daki vatandaşların da Türkiye’yi güvenli bir yatırım merkezi olarak görmeye başladığını söyledi.
Aydemir açıklamasında şu değerlendirmelerde bulundu:
“Geçmişte Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının Türkiye’ye yatırım yaptığını gördük. Şimdi ise İran’daki savaşın etkisiyle Türkiye’nin güvenli bir liman olarak öne çıkması, yatırımların ülkemize kaymasına neden olabilir.”
Uzmanlara göre özellikle gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcı hareketliliğinin artması, sektör açısından yeni bir canlanma anlamına gelebilir.
Yurt dışına çıkan yatırım yeniden Türkiye’ye dönebilir
2025 yılında Türkiye’den 3 milyar doların üzerinde yatırımın yurt dışına çıktığını hatırlatan Aydemir, bu yatırımların önemli bölümünün Dubai, Kıbrıs ve farklı ülkelerdeki gayrimenkul projelerine yöneldiğini belirtti.
Ancak son günlerde yaşanan savaş ve bölgesel belirsizliklerin yatırımcıları yeniden düşündürdüğünü ifade eden Aydemir şöyle konuştu:
“Son günlerde yatırımcılarımızdan ‘Yurt dışında yaptığımız yatırımlar ne olacak?’ şeklinde serzenişler geliyor. Bu durum, yatırımcıların güvenli liman arayışının sürdüğünü gösteriyor.”
Türkiye yatırım için güçlü alternatif
Gayrimenkul Uzmanı Aydemir’e göre, Dubai’deki belirsizlikler, Kıbrıs’ın güneyinde yaşanan sorunlar ve savaşın bölgedeki etkileri yatırımcıların kararlarını doğrudan etkiliyor.
Aydemir, Türkiye’nin birçok ülkeye kıyasla daha güvenli ve istikrarlı bir yatırım ortamı sunduğunu belirterek yatırımcılara şu çağrıda bulundu:
“Türkiye, yatırım açısından birçok ülkenin önündedir. Yatırımcılarımızın yeniden kendi ülkelerinde yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz.”
Uzmanlara göre jeopolitik risklerin arttığı dönemlerde Türkiye’nin güvenli liman algısı, özellikle gayrimenkul sektöründe yabancı yatırım talebini artırabilecek önemli bir faktör olarak görülüyor.