Haber-Analiz: Celal EMİROĞLU
Son zamanlarda bankalar arasında kredi faizlerinde "faizleri aşağıya çekme" şeklinde kıyasıya bir rekabet yaşanıyor. Bugün aylık faiz oranlarını yüzde 1'in altına indiren bankalar bile çıkmıştır. Peki bu kadar ucuz kredi verene banka nihayetinde kârsız vermeyeceğine göre bunu "Nereden çıkartıyor?" diye bir soru aklımıza gelebilir. Konut, araç ve diğer kredileri de bazı bankaların düşük faiz, yüksek komisyon ücreti uygulayarak tüketicinin gözü boyanmaktadır.
"Ucuz kredi alıyorum" diyen tüketiciyi bir kere uzun vadede riskler beklemekte tüketici, geleceğini şimdiden paraya çevirip borçlanmaktadır. Tabiri caizse geleceğini satmaktadır.
Bu drama filmleri maalesef ülke insanına sık sık seyrettirilmektedir. Vatandaşlar icra kapılarında sürünmektedir. Tüketim teşvik edilmektedir.
Öncelikle Bankalar Birliği'ne büyük görev düşmektedir. Her banka kafasına göre aylık kredi faizini açıklamamalıdır. Aylık faiz oranı en düşük yüzde 0.99 olan ipotekli konut kredilerinde bazı bankalar aldıkları komisyon ve ekspertiz ücretlerini son aşamada bildirerek düşük faiz maliyetlerini tüketiciye yansıtmaktadırlar.
Ama halka pompalanan tüketici kredileri reklamlarında komisyon ve ekspertiz ücretleri söylenmemektedir. Reklamlar şatafatlı ve albenili olarak sunulmaktadır.
Konut arzının düşük, talebin yüksek olduğu konut piyasasında bankalar arasındaki rekabette öne çıkan faiz oranları bu yönüyle rahatsızlık yaratan bir noktaya gelmiştir.
Aylık bazda yüzde 0.99'dan ipotekli konut kredisi alan tüketici, yıllık olarak yüzde 11.8 oranında bileşik faiz ödüyor.
Aylık yüzde 0.99 faiz alan banka müşterisine ilk aşamada bildirmediği yüzde 3 kredi komisyon ücreti faize yansıtıldığında aylık yüzde 0.99 olan faiz yüzde 1.10 çıkıyor.
Bankacılık sektöründe şu anda uygulanan konut kredisi faizi aylık yüzde 1.07, yıllık bazda ise yüzde 13.62 civarında bulunuyor.
Sorumluluk anlayışımız gereği bugüne kadar kredi almamış ama almayı düşünenler varsa şimdiden uyarıyoruz. Sözleşmeyi imzalamadan önce tüm maliyetlerini öğrenmelerini ve sonrasında ödeme gücüne göre hareket etmelerini öneriyoruz.
"Ucuz kredi varmış" diye lüzumsuz ve gereksiz harcamalar yerine çok gerekli olmadıkça bankalardan kredi kullanmamalıdırlar.