Araştırmada, 9 ilin konut sektörü ve konut piyasaları, perakende pazarı ve alışveriş merkezleri, turizm ve konaklama tesisleri ile sanayi ve lojistik alanları incelendi.
Raporun açıklandığı toplantıya, raporda yer alan illerin belediye başkanlarından Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek ve Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Ziya Yılmaz da katıldı.
Belediye başkanları, şehirlerindeki yatırım olanakları hakkında katılımcılara bilgi verdi.
Toplantıda konuşan GYODER Başkanı Bekir Cumurcu, bundan önce açıklanan 3 raporla Türkiye genelinde, İstanbul'da ve İstanbul'u izleyen 5 büyük şehirde gayrimenkul yatırım olanaklarının incelendiğini hatırlatarak, 2008 yılında hazırlanacak 5. raporda da Denizli, Manisa, Trabzon, Balıkesir, Hatay, Malatya, Kahramanmaraş, Tekirdağ, Aydın ve Muğla'daki gayrimenkul gelişimi ve yatırım olanaklarının ele alınacağını, 6. raporda ise Türkiye'de dar gelirli kesimin konut sorununun çözüm yollarının irdeleneceğini aktardı.
Atlas Proje ve Arazi Geliştirme Şirketi Başkanı Tavit Köletavitoğlu ise son dönemde kent nüfusunun iller arasında daha homojen bir dağılım göstermeye başladığını ve bu durumun gayrimenkul sektörü açısından önemli fırsatlar getirdiğini belirterek, böylece daha önce birkaç kente odaklanmış bulunan gayrimenkul çalışmalarının çok daha geniş bir alana yayıldığını söyledi.
Yabancıların, Türkiye'de gayrimenkul alanındaki yatırım fırsatlarını Türkiye'deki yatırımcılardan daha iyi görebildiğine işaret eden Köletavitoğlu, önemli olanın sektörde gözlenen olumlu gelişmenin gerek Hükümet gerekse belediyeler tarafından nasıl yönetileceği olduğunu dile getirdi.
RAPOR SONUÇLARI
Gayrimenkul Araştırma Raporu'na göre, hane halkı sayısı artışı, kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut ihtiyacı öngörülerine bakıldığında 2007–2015 yılları arasında konut ihtiyacının Konya'da 148 bin olması bekleniyor.
Raporda, Konya'da nitelikli konut üretiminin özel sektörün öncülüğünde genişlemesinin beklendiği belirtiliyor.
Alışveriş merkezlerinin gelişme olanakları açısından bakıldığında ise raporda 2015 yılına kadar Konya'da 150 bin metre kare asgari potansiyel alışveriş merkezi yatırımı yapılabileceği ifade ediliyor.
TURİZM YATIRIMI POTANSİYELLERİ
İllerdeki turizm gelişme eksenleri açısından konaklama tesisleri yatırımı potansiyellerinin de incelendiği raporda, Samsun, Mersin, Konya, Kocaeli gibi illerde 4-5 yıldızlı çok amaçlı otel ve iş olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı otel yatırımları yapılabileceğine, ayrıca Samsun, Kayseri ve Eskişehir'in dinlence-eğlence-kültür odaklı yatırımlara uygun olduğuna dikkat çekiliyor.
İnceleme yapılan illerdeki gayrimenkul yatırım olanakları değerlendirildiğinde, konut yatırımları açısından Antalya, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Mersin'in, alışveriş merkezi yatırımlarında Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun'un, konaklama tesisleri yatırımlarında Antalya, Erzurum, Kayseri, Kocaeli ve Mersin'in, sanayi ve lojistik alanlardaki yatırımlarda ise Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Mersin ve Samsun'un, barındırdıkları potansiyel açısından öne çıkan iller olduğu kaydediliyor.
AA