Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Şubat 2026’da uygulanacak kira artış oranı belirlendi. Buna göre konut ve iş yerlerinde kira artışında tavan oran yüzde 33,98 olarak açıklandı.
ENFLASYON RAKAMLARI ESAS ALINDI
TÜİK verilerine göre Ocak ayında enflasyon aylık yüzde 4,84, yıllık yüzde 30,65 oldu. Bu veriler doğrultusunda kira artışında baz alınan 12 aylık ortalama yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Bir önceki ay bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi.
KONYA’DA KİRA FİYATLARI
Konya’da konut kiraları, bulunduğu bölge ve konutun özelliklerine göre 15 bin lira ile 25 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Açıklanan oran, sözleşme yenileme süresi bu ay dolan kiracılar için uygulanacak.
ZAMDA YASAL ÇERÇEVE
Mevzuata göre kira artışı yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılabiliyor. Maaşlara yapılan zamlar kira artışı için gerekçe sayılmıyor. Yüzde 33,98’lik oran tavan niteliği taşıyor; ev sahibi bu oranın üzerine çıkamıyor.
KİRA TESPİT DAVASI YOLU
Yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri, 5 yılı dolduran kiracılar için arabulucuya başvurduktan sonra kira tespit davası açabiliyor. Mahkeme sürecinde emsal kira bedelleri dikkate alınıyor.