Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE, Ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı.
Fiyatlar aylık bazda sınırlı bir yükseliş kaydetse de enflasyon karşısındaki seyri dikkat çekti.
Yıllık Artış Yüzde 23 Ama Reel Olarak Düşüşte
Ağustos ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23,0 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisinden arındırılmış veriler incelendiğinde gayrimenkul piyasasındaki reel gerileme göze çarpıyor.
KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,5 oranında azalış kaydetti. Bu durum, nominal fiyatlar yükselmesine rağmen konutun enflasyon karşısında değer kaybettiğini ortaya koydu.
Üç Büyükşehirde Son Durum: İstanbul, Ankara ve İzmir
Metropollerdeki fiyat değişimleri de TÜİK raporuna yansıdı. 2026 yılı Ağustos ayında üç büyükşehirde bir önceki aya göre şu artışlar yaşandı:
İstanbul: %1,9 artış (Yıllık %26,3)
Ankara: %1,5 artış (Yıllık %24,8)
İzmir: %2,7 artış (Yıllık %23,3)
Yıllık bazda en yüksek fiyat artışı %26,3 ile İstanbul'da gerçekleşirken, onu Ankara ve İzmir takip etti.
En Yüksek Artış Doğu Anadolu'da, En Düşük Trakya'da
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre bölgeler arasındaki makas belirginleşti:
En yüksek yıllık artış: Yüzde 27,0 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde kaydedildi.
En düşük yıllık artış: Yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ kapsayan Trakya bölgesinde gözlendi.