Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın son verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla %1,5 oranında yükseldi. Fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %25 artsa da enflasyondan arındırılmış reel bazda %5,1 oranında gerileme kaydetti. Bu durum, konut fiyatlarındaki artış hızının genel enflasyonun altında kaldığını ortaya koydu.
Üç Büyükşehirde Farklı Tablo: İzmir’de Fiyatlar Düştü
Büyükşehirlerdeki konut piyasasında Temmuz ayında zıt yönlü hareketler görüldü:
İstanbul: Ev fiyatları bir önceki aya göre %2,7, geçen yıla göre %27,7 yükseldi.
Ankara: Fiyatlar aylık %2,2, yıllık %26,6 artış gösterdi.
İzmir: Fiyatlarda aylık bazda %0,5 oranında düşüş yaşandı. Yıllık artış ise %23,1 seviyesinde kaldı.
Anadolu şehirlerinde ise en yüksek yıllık fiyat artışı %35,5 ile Doğu Anadolu bölgesinde (Bingöl, Elazığ, Malatya, Van çevresi) gerçekleşti. En düşük artış ise %16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale taraflarında görüldü.
Yeni Kiralık Evlerde Fiyat Artışı Sürüyor
Yeni kiracıların ödediği kira bedelleri Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,9 oranında arttı. Geçen yılın aynı ayına göre yeni kira fiyatlarındaki artış %28,4 seviyesine ulaştı.
Şehirlere göre yeni kiralık ev fiyatlarındaki değişim şöyle oldu:
İstanbul: Yeni kiralar aylık %1,7, yıllık %32,4 arttı.
Ankara: Yeni kiralar aylık %2,2, yıllık %28,6 yükseldi.
İzmir: Yeni kiralık ev fiyatlarında aylık %1,8 düşüş yaşanırken, yıllık artış %26,3 oldu.
Yeni kira fiyatlarında en yüksek yıllık yükseliş %35,0 ile Doğu Karadeniz illerinde (Trabzon, Rize, Ordu çevresi) kaydedilirken, en düşük artış %18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.