Türkiye genelinde yükselen konut fiyatları ve kiralar, ev sahibi olmayı zorlaştırırken kiralık sosyal konut modeli yeniden gündemde. 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda İstanbul’da başlatılan uygulamanın diğer büyükşehirlere yaygınlaştırılması hedefi yer aldı. Bu gelişme, büyükşehir statüsündeki Konya’da da kiralık sosyal konut uygulamasının hayata geçirilip geçirilmeyeceği sorusunu gündeme taşıdı.
27 Ekim’de yayımlanan programda gelecek yıl 150 bin sosyal konutun hak sahiplerine teslim edilmesi de öngörülüyor. Ancak Konya’nın kiralık konut uygulamasına dahil edildiğine ilişkin henüz kesinleşmiş bir açıklama bulunmuyor.
Konya için başvuru takvimi belli değil
Kiralık sosyal konut modelinin İstanbul dışındaki büyükşehirlere yayılması planlansa da uygulamanın hangi şehirlerde başlayacağı açıklanmadı. Konya’da kaç konutun ayrılacağı, başvuruların ne zaman alınacağı ve kimlerin yararlanabileceği konusunda da henüz netleşmiş bir bilgi bulunmuyor.
Yeni şehirlerde uygulanacak gelir sınırı, ikamet şartı ve kira bedellerinin İstanbul’daki modelle aynı olup olmayacağı da belirsizliğini koruyor.
Bu nedenle Konya’da yaşayan vatandaşlar için şu aşamada açıklanmış yeni bir kiralık sosyal konut başvuru süreci bulunmuyor.
İstanbul’da kiralar 10 bin liradan başlıyor
Kiralık sosyal konut uygulamasının ilk adresi İstanbul oldu. Kentte toplam 15 bin kiralık sosyal konutun hayata geçirilmesi hedeflenirken ilk etapta 1.071 konut için başvuru süreci 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yürütüldü.
İlk etapta açıklanan aylık kira bedelleri konutun büyüklüğüne göre değişiyor. Buna göre 1+1 dairelerde kira 10 bin, 2+1 dairelerde 12 bin, 3+1 dairelerde 15 bin ve 4+1 dairelerde 18 bin liradan başlıyor.
Kiralama süresi üç yıl olarak belirlenirken sürenin sonunda konutların yeni hak sahiplerine kura yoluyla tahsis edilmesi öngörülüyor.
Ancak İstanbul’da açıklanan bu tutarların Konya’da da uygulanacağı söylenemez. Diğer büyükşehirlerdeki kira bedelleri ve uygulama koşulları henüz duyurulmadı.
2027’de 150 bin sosyal konut teslim edilecek
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda yer alan bir diğer hedef, 2027 yılında 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi. Bu hedef, devam eden sosyal konut projelerinin gelecek yılki teslimat planını ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde 81 ili kapsayan 500 bin konutluk sosyal konut programı için ilk teslimatların Mart 2027’den itibaren başlaması daha önce açıklanmıştı.
Burada iki ayrı hedef bulunuyor: Sosyal konutların teslim edilmesi ve kiralık sosyal konut modelinin yeni büyükşehirlere yayılması. 150 bin konutun tamamının kiralık olarak sunulacağına ilişkin bir karar bulunmuyor.
Sosyal konut finansmanı için 2027 yılında 250 milyar liralık kaynak ayrılması planlanırken kentsel dönüşüm çalışmaları için öngörülen kaynak 276 milyar lira olarak açıklandı.
Konya’da gözler yeni açıklamalarda
Kiralık sosyal konut modelinin diğer büyükşehirlere yayılması hedefi, Konya’nın da uygulamaya dahil edilip edilmeyeceği sorusunu gündeme getiriyor. Ancak şehrin programa alınacağına ilişkin resmî bir karar henüz açıklanmış değil.
Konya’da yapılması muhtemel konutların sayısı, kira tutarları, başvuru şartları ve takvimi belli olduğunda uygulamanın ayrıntıları da netleşecek. Şimdilik Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda ortaya konulan hedef, kiralık sosyal konut modelinin İstanbul dışına yayılmasıyla sınırlı.