Mustafa VAROL
Ekonomide yakalanan istikrara rağmen 4 yıldır yerinde sayan inşaat sektörü, konut açığının yanı sıra kiralık ev fiyatlarının artmasına neden oldu. Öğrenci nüfusu her geçen yıl artan Selçuk Üniversitesi'nde öğrenim gören öğrencilerin barınma sorununa son olarak konut kredilerindeki düşüş de eklenince kiralar ateş pahası oldu. Yüzde 50'lere varan kira artışları, bazı bölgelerde kira bedellerini asgari ücretle çalışan bir işçinin maaşının bir buçuk katına kadar yükseltti. Kredi faizlerindeki düşüşün fiyatları patlattığını söyleyen emlakçılar, alt gelir grubunun ev sahibi olması için hükümetin mutlaka ucuz arsa üretimini sağlaması gerektiğine dikkat çekiyor.
Kredide vadenin 20 yıla çıkması ve faizin bir yıl içinde yüzde 2.5'ten 1.35'e düşmesiyle "mortgage" (kira öder gibi ev sahibi olma) sistemi fiilen başlamış oldu. Banka rekabeti nedeniyle faizdeki inişin sürmesi bekleniyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, inşaat sektörünün henüz hareket kazanmadığı ve sürekli göç alan Konya'da 15 bine yakın konut ihtiyacının olduğunu söyledi. Konut kredi faizlerinin düşürülmesi ve isteyen herkesin 240 ay vadeyle konut sahibi yapılmasının özellikle memur kesimini gayrimenkul almaya yönelttiğini belirten Çakır, "İnşaat malzemelerinin yüksek olması, bürokratik engeller, proje, ruhsat ve SSK primlerinin yüksek olması nedeniyle Türkiye genelinde olduğu gibi Konya'da 4 yıldır inşaat sektörü yerinde sayıyor. Bir taraftan konut yapılmazken diğer taraftan konut ihtiyacı artıyor. Ayrıca ilimiz göç almaya devam ediyor. İhtiyaçlara karşılık verilemeyince ilimizde kira fiyatlarının artışını durdurmak neredeyse imkânsız hale geldi" diye konuştu.