İstanbul'da ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşların uygun fiyatla barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırlanan kiralık sosyal konut projesinde detaylar belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, merak edilen soruları yanıtlayarak başvuru şartlarını ve konut dağılımını açıkladı.
Toplamda 15 bin konutun hedeflendiği Yüzyılın Konut Projesi kapsamında ilk etapta 1071 konut Ekim 2026'da hak sahiplerine teslim edilecek.
Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvurular, 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet sistemi üzerinden alınacak. Herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek. Vatandaşlar, e-Devlet’te yer alan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri altındaki "Konut / İşyeri Başvuru" ekranından süreçlerini takip edebilecek.
10 Bin TL'den Başlayan Kiralar ve Zam Oranı
Projede aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak. Konut tesliminden itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. 12 aylık sürenin dolmasının ardından ilk ocak ayında kiraya TÜFE oranında artış uygulanacak. Ödemeler ise teslimatı takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen adaylarda aranan temel kriterler şunlar:
Vatandaşlık ve Yaş: T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
Medeni Durum: Evli olmak.
İkamet Şartı: En az 1 yıldır kesintisiz İstanbul sınırları içerisinde ikamet ediyor olmak.
Mülkiyet Engeli: Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması, son 5 yıl içinde ev alıp satmamış olmak ve TOKİ ile daha önce konut sözleşmesi imzalamamış bulunmak.
Gelir Sınırı: Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lira üst sınırını aşmaması.
Diğer Projeler: Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği bulunmamak.
Konut Tipleri ve İlçe Dağılımı
Genç evli ailelere 1+1 ve 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler tahsis edilecek. İstanbul'da 4 ayrı grupta kiralanacak ilk 1071 konutun ilçe dağılımı şöyle belirlendi:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla, Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbul'da ikamet edenler, kendi ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı kalmaksızın açıklanan bölgelerden istediği ilçe için başvuru yapabilecek.
Tahsis Süresi Kaç Yıl Olacak?
Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. 3 yıllık sürenin sonunda sözleşme uzatılmayacak. Ayrıca, kiracıların bu 3 yıllık süreçte kendilerine ait bir konut satın almaları durumunda tahsis edilen evi boşaltmaları gerekecek.