KONTİMDER Yönetim Kurulu Üyesi Erkan Başar, gayrimenkul piyasasının spekülatif yükselişlerden sıyrılarak enflasyon, maliyet ve arz-talep dengesine oturduğunu belirtti. Yüksek faiz oranları nedeniyle oluşan "bekle-gör" eğiliminin yerini birikmiş talebe bıraktığını ifade eden Başar, piyasanın artık daha sağlıklı kararlar alınabilecek bir evrede olduğunu vurguladı. Fiyatların kontrolsüz artış döneminden çıkması, bilinçli yatırımcı için önemli bir fırsat penceresi açıyor.
Konut Üretimindeki Yavaşlama İkinci Eli Canlandırdı
Türkiye genelinde ve Konya özelinde sıfır konut üretim maliyetlerinin yüksek seyretmesi, alıcıları daha ulaşılabilir fiyatlı ikinci el seçeneklere yönlendiriyor. Erkan Başar, Konya'da 2025 yılında gerçekleşen yaklaşık 45 bin adetlik satışın büyük kısmının ikinci el olduğunu belirterek, "İnsanlar hemen teslim seçenekleri daha cazip buluyor. Gayrimenkulde doğru zamanı bekleyenler, piyasanın mükemmel şartları sunmasını umarken çoğu zaman fırsatı kaçırıyor" uyarısında bulundu.
Altın mı Konut mu? Yatırımcının Yeni Tercihi
Jeopolitik gelişmeler ve altın fiyatlarındaki dalgalanmaların yatırımcıyı temkinli olmaya ittiğini kaydeden Başar, altının net bir getiri sunmamasının gayrimenkulü güçlü bir alternatif olarak tuttuğunu söyledi. Özellikle Konya’da ticari gayrimenkul tarafındaki hareketliliğe de dikkat çeken Başar, 7 binin üzerinde iş yeri satışının gerçekleşmesinin, yatırımcının gelir getirici mülklere olan güvenini kanıtladığını ifade etti.
Piyasa Yön Değiştirdi: Alıcı Daha Seçici
Ocak ve Şubat aylarındaki satış rakamlarının sürdürülebilir bir artışa işaret ettiğini söyleyen Başar, emlak piyasasının durgun olmadığını, aksine yön değiştirdiğini belirtti. Artık alıcının daha seçici, yatırımcının ise daha hesaplı hareket ettiğini vurgulayan Başar, doğru analiz ve lokasyon seçiminin bu yeni dönemde kazancın anahtarı olacağını sözlerine ekledi.