Türkiye’de hızla artan konut fiyatları, yüksek enflasyon ve barınma krizi, özellikle orta ve dar gelir grubunu zor durumda bırakıyor. Gayrimenkul uzmanı Mert Başaran, bu krize karşı yeni bir çıkış yolu sundu: Devlet destekli paylı mülkiyet sistemi.
"500 Bin TL ile Başla, Tam Ev Sahibi Ol"
Başaran, yaptığı açıklamada örnek vererek sistemin nasıl işleyeceğini anlattı:
"500.000 TL'si olan biri, 2.5 milyonluk evin yüzde 20'sini alır. Sonra o evin hisseleri borsada işlem görür. Birikim yaptıkça o hisseler toplanır ve sonunda evin tamamı senin olur."
Bu sistemin, yıllardır taksici esnafının uyguladığı "bijon parası modeli" ile birebir aynı olduğunu söyledi.
"Taksiciler Bunu Yıllar Önce Çözdü"
Taksi alımında uygulanan sistemin konut sektörüne uyarlanmasını öneren Başaran şu ifadeleri kullandı:
"Taksici önce 1/16 pay alıyor, zamanla artırıp tam taksi sahibi oluyor. Aynı yöntemle artık 'evin bijonunu' alarak yatırım yapılabilir."
“Danaya Girer Gibi Eve Girmek” Resmileşiyor mu?
Devlet garantisi ile bu sistemin hayata geçmesi gerektiğini savunan Başaran, vatandaşların arkadaşlarıyla birleşerek bir eve ortak girebileceğini, bunun zamanla tam mülkiyete dönüşeceğini belirtti.
"Şu anda bunu resmileştirmek için çalışıyoruz. Danaya nasıl ortak giriliyorsa, eve de girilecek."
Yatırım Değil, Bir Barınma Hakkı
Başaran’ın önerisi, konutu bir yatırım aracı olmaktan çıkarıp barınma hakkına dönüştürmeyi hedefliyor. Bu model, özellikle kira ödemekten bıkanlar, birikimi az olanlar ve kredi çekemeyenler için büyük fırsat olarak görülüyor.
Uzmanlar ve Ekonomistler Ne Diyor?
Modelin uygulanabilirliği konusunda farklı görüşler olsa da, çok sayıda yatırımcı ve vatandaş sisteme büyük ilgi gösterdi. Şimdi gözler, bu yapının yasal zemine oturtulup devlet destekli konut ortaklığı sistemine dönüşüp dönüşmeyeceğinde.