İkinci el ilan platformlarında yaşanan sorunların önüne geçmek amacıyla kurulan EİDS, ilan süreçlerinde şeffaflığı artırmayı hedefliyor. Sistem ile ilan platformları arasında kurulan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023’ten bu yana taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulanıyor.
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama, kademeli olarak zorunlu hale getirildi:
1 Ocak 2025: Kiralık taşınmazlar
7 Nisan 2025: Satılık işyeri
1 Şubat 2026: Satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmazlar (konut, arsa, işyeri)
Satılık Konutlarda Tarih Netleşti
Yeni düzenleme ile 1 Şubat 2026’dan itibaren, satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak. Böylece emlak ofisleri, mal sahibi tarafından yetkilendirilmeden ilan girişi yapamayacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Bireysel İlanlar
Yetki doğrulaması aranmayacak.
Kimlik doğrulaması ile ilan verilebilecek.
İlanı; taşınmaz sahibi, eşi veya birinci–ikinci derece kan hısımları verebilecek.
Emlakçı Aracılığıyla İlanlar
Yetki doğrulaması zorunlu.
Taşınmaz sahibi, emlak ofisiyle yetkilendirme sözleşmesi yapacak.
Ardından e-Devlet üzerinden yetki verecek.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Adımları
Taşınmaz sahibinin, emlak işletmesini ilan vermeye yetkilendirmesi için e-Devlet’te “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine girmesi gerekiyor.
Adımlar özetle şöyle:
Yetkilendirme İşlemleri butonuna tıklanır.
Malik olunan taşınmazlar listelenir; yetkilendirilecek taşınmaz seçilir.
Yetki belgesi numarası girilir.
Yetki bitiş tarihi belirlenir ve işlem Kaydet ile tamamlanır.
İlan Girişi Nasıl Yapılacak?
Emlak işletmeleri yalnızca yetkilendirildikleri taşınmazlar için ilan girebilecek.
İlan platformunda taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak.
Sistem yetki kontrolünü otomatik yapacak; yetki varsa ilan süreci tamamlanacak.