Konya inşaatta en önde gelen iller arasında yer alıyor. Konya’nın hızla ilerleyen yapısal özelliklerine rağmen inşaat sektörüne giren ve bu işi bilmeyenler yüzünden yapılan binalarda bazı sıkıntılar yaşanıyor
Konya inşaat sektöründe önemli gelişmelerin yaşandığı iller arasında yer alıyor. Her geçen gün gelişen ve değişen çehresi ile geleceğin en önemli metropolleri arasında yer alacak olan Konya, yıllar geçtikçe olduğundan daha modern bir yapıya kavuşmak için hazırlanıyor. Ancak inşaat sektörüne giren ve bu iş hakkında hiçbir bilgisi olmayanlar, binaların yapısal özelliklerini bilmediklerinden dolayı kalitesiz binaların ortaya çıkmasına, inşaat sektöründe bazı sorunların yaşanmasına neden oluyor. Parasal sorunların yanında, teslimat tarihinde de yaşanan bir takım sıkıntılar insanların gayrimenkule yatırım yapmaktan uzaklaşmalarına neden oluyor.
KOOPERATİFLEŞMEDE SIKINTILAR VAR
Kooperatifler sayesinde elinde bütün parası olmayanlar ödedikleri taksitlerle ev sahibi oluyor. Maddi geliri çok iyi olmayanlara ev sahibi olma fırsatı tanıyan bu sistemde de bazı sıkıntılar yaşanıyor. Konya’da kooperatifleşmenin 1985 yılında başladığını belirten Ali Çınar, “Konya’da kooperatifleşme 1990’lu yıllarda tavan yaptı. Çoğu kişi kooperatifler sayesinde ev sahibi oldu. Kooperatiflere olan ilgi 1990-2000 yılları arasında belirli bir oranda devam etti. Ancak 2000 yılından sonra bir düşüş yaşanmaya başladı. Çünkü olaya işten anlamayan, inşaat ile ilgili bilgi sahibi olmayan, sadece parası olan insanlar girdi. Ortaya çıkan binalar kalitesizdi. Daireler zamanında teslim edilmiyordu. Ödeme konusunda çeşitli sorunlar yaşanıyordu. Bundan dolayı da insanlar kooperatiflere soğuk bakmaya başladı. Bilindiği gibi kooperatifleşme oranında Konya en önde gelen illerden biridir. Şu an artan denetimlerden dolayı kooperatifleşme oranında bir artış var” dedi.
DENETİMLER OLDUKÇA SIKI
İnşaat Mühendisleri Odası tüm Türkiye genelinde bina denetimlerini oldukça sıkı tutuyor. Her parası olanın inşaat sektöründe başarılı iş çıkarmasının mümkün olmadığını belirten Ali Çınar, “Sistemi bilmeyen, iyi bir binanın taşıyacağı özellikleri bilmeyen insanlar inşaat sektörünü adeta baltalıyor. Ancak şöyle bir durum var. Biz binaların hepsini kontrol ediyoruz. Yani çürük binanın çıkma ihtimali yok gibi. Yine de bir binanın taşıması gereken özellikleri bilmeyenler sıkıntılı binaların oluşmasına neden oluyor” diye konuştu.
İNSANLAR TEDBİRLERİNİ ALMALI
Konya’da yaşanan Zümrüt Apartmanı faciasından sonra yine benzer olayların yaşanmasının eşiğinden dönüldü. Bunların en yakın örneği ise kolonları patlayan Dostlar Sitesi. Binaların sağlam olması için sürekli çalışmalar yürüttüklerini belirten Çınar, “Bir binanın en önemli elemanı taşıyıcı sistemidir. Yıllardır beton kalitesinin artması konusunda çeşitli çalışmalar yapıyoruz. Beton araştırmaları için 1993 yılında bir laboratuar kurduk. Bunun akabinde yine zemin incelemesi için bir laboratuar daha kuruldu. Hazır beton kullanılması geliştirdik. Kum ocaklarını denetledik. Kriterlere uygun olmayanları kapattık. Konya’da insanların en büyük sorunu binalarında var olan sorunları görmelerine rağmen uzmanlara bildirmemeleri. Uzmanlara bildirmeyince gerekli tedbirler ve önlemler alınamıyor. Bu yüzden dolayı da istenmeyen olaylar yaşanıyor. Can kaybı yaşanıyor. Böyle olayların yaşanmaması için binaların taşıyıcı elemanlarında yaşanan sorunların uzmanlara bildirilmesi gerekiyor” dedi.
4 MİLYON METREKAREYE BİNA YAPILDI
İnşaat sektöründe yaşanan tüm sıkıntılara rağmen Konya’da 4 milyon metrekarelik alana çeşitli binalar yapıldı. İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şube Başkanı Ali Çınar, Konya’nın inşaat sektörü açısından sürekli gelişen bir yapısının olduğunu belirterek, “Konya’da 4 milyon metrekarelik alana çeşitli özelliklere sahip olan binalar yapıldı. Bu ya bir kooperatif oldu, ya da bir iş merkezi. Ancak inşaat sektöründe yaşanan çeşitli gerilemeler yüzünden bu alan son zamanlarda 3 milyon metrekareye kadar düştü. Yapı denetimi kanunun ortaya çıkmasından sonra askıya alınan projeler tekrar yapılmaya başlanacak. Bu yüzden dolayı da bu alan tekrar genişleyecek” dedi. Ali Murat Mırçık-Memleket