Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu değiştirildi. Yapılan değişiklikle apartman ve site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı.

Aidat artışına yeniden değerleme sınırı

Yeni uygulamaya göre site yöneticileri, zorunlu giderler için hazırlayacakları işletme projelerinde yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu sınırın üzerinde bir artış ihtiyacı doğarsa karar, doğrudan Kat Malikleri Kurulu tarafından alınacak.

Son söz artık kat maliklerinde

Daha önce yöneticilerin hazırladığı bütçeler, kat maliklerinin kısa süreli itirazıyla kesinleşebiliyordu. Yeni sistemde ise aidat tutarını belirleyen nihai merci site sakinleri olacak. Böylece keyfi artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Toplantı ve çoğunluk şartı değişti

Yeniden değerleme oranının üzerinde artış için yapılacak toplantılarda ilk oturumda %50+1 çoğunluk aranacak. Yeterli katılım olmazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile karar alınabilecek.

Yönetim planı değişikliğinde 3’te 2 şartı

Yeni düzenlemeyle birlikte yönetim planı değişiklikleri için gereken karar nisabı 5’te 4’ten 3’te 2 çoğunluğa düşürüldü. Bu adımın karar süreçlerini hızlandırması hedefleniyor.

Bakan Kurum: Amaç keyfi kararları önlemek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeyle ilgili yaptığı açıklamada, “site yönetimlerinin keyfi kararlarının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.