Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından aktif olarak kullanılan Mekansal Veri Analizi Sistemi (MEVA) hakkında açıklamalarda bulundu. Taylan, sistemin son aylarda yoğun biçimde kullanıldığını belirterek, düşük bedelli taşınmaz satışlarının tespit edildiğini söyledi.

16 bin mükellef incelendi, 9 binine yazı gitti

Taylan, İhlas Haber Ajansı’na yaptığı açıklamada, "MEVA yazılım sistemiyle tapudaki satış bedelleri analiz ediliyor. Şu ana kadar 16 bin mükellef incelendi, 9 binine yazı gönderildi. 2 bin 500’ün üzerinde vatandaş, uyarı sonrası beyanını güncelledi ve vergi farkını ödedi" dedi.

Gerçek satış bedelini göstermemek yaygın

Taylan, gayrimenkul satışlarında vatandaşların genellikle belediyelerin belirlediği emlak beyan değeri üzerinden işlem yaptığını belirterek, "10 milyon liralık bir gayrimenkul, tapuda 2-3 milyon lira olarak gösteriliyor. Gerçek değerden gösterilmemesinin ana sebebi, tapu harçlarının yüksek olması" dedi.

Yüzde 4’lük harç caydırıcı oluyor

Satış bedeli üzerinden alınan yüzde 4 oranındaki tapu harcı nedeniyle vatandaşların satış değerlerini düşük gösterdiğini ifade eden Taylan, "2 milyon liralık satışta 80 bin lira, 10 milyon liralık satışta ise 400 bin lira tapu harcı çıkıyor. Bu da beyanın düşük tutulmasına yol açıyor" şeklinde konuştu.

5 yıldan önce satışta çifte vergi yükü

Taylan, taşınmazların 5 yıldan önce elden çıkarılması halinde sadece tapu harcı değil, aynı zamanda değer artış kazancı vergisinin de devreye girdiğini belirtti. Bu durumun vatandaşlar üzerinde ciddi bir vergi yükü oluşturduğunu vurguladı.

Tapu harcı indirimi ve vergi düzenlemesi talebi

Sektörde yaşanan sorunların çözümü için önerilerini de paylaşan Taylan, "Tapu harçları acilen yüzde 1’e düşürülmeli. Ayrıca bir sefere mahsus vatandaşlara değer artış vergisi konusunda müktesep hak tanınmalı" dedi. Federasyon olarak alternatif çözümleri de Bakanlığa sunduklarını sözlerine ekledi.