İmar planında ise mesken sahası ile birlikte konut emsale esas alanın yüzde 10’unu geçmeyecek şekilde günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik bağımsız ticari alanlarda yapılabilecek.

Başvuruları 12 Temmuz  Çarşamba 12.30'da sona ereceği ihale , 2886 sayılı İhale Kanunu ve şartnamesi dahilinde ‘Kapalı teklif’ yöntemiyle aynı gün Meram Belediye Encümeni'nde  yapılacak.

Şartname ve ekleri Meram Belediye Hizmet Binası - Emlak ve istimlak Müdürlüğü - Gayrimenkul Yönelim Bürosu'ndan 2 bin lira bedel karşılığında temin edilecek. İhale 12 Temmuz Çarşamba günü saat 15.45’de Meram Belediyesi hizmet binası l, kat encümen salonunda, Meram Belediye Encümeni’nce yapılacak.135 milyon Türk lirası muhammen bedeli olan arsa 4 milyon Türk lirası geçici teminatlı 'Kapalı Teklif' usuluyle ihale yapılacak. 

TEKLİFLERİN VERİLME YERİ VE ZAMANI

İhaleye katılacak isteklilerin tekliflerini en geç 12 Temmuz Çarşamba günü saat 12.30'a kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında Meram Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü Kararlar Bürosu'na teslim etmeleri gerekiyor.  Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilirken, Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılması gerekiyor. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şartı bulunuyor. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilecek.

YAPIM AŞAMALARI DİKKATLE TAKİP EDİLECEK

İhale bedelinin yüzde 15'i ile ihale bedeli üzerinden hesaplanan damga vergisi ve kesin teminat peşin ödenecek olup, kalan ihale bedeli 15 eşit taksitte ödenecek.

Arazi üzerinde emsale esas Alanın yüzde 10'unu geçmeyecek şekilde günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik bağımsız ticari birimler yapılabilecek. Bunların yanında, DSİ Genel Müdürlüğü’nün aldığı kararlar doğrultusunda derelerin Tabii yataklarının dere olarak muhafaza edilmesi ve derelere 10 metreden az mesafede yaklaşılmaması hususu dikkate alınacak. Vaziyet Planı aşamasında DSİ'nin görüşü alınacaktır. Planlama sınırı içerisindeki tüm donatı alanlarında; otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacak. İhale de belirtilen şartların diğer kısımlarında ise gerekli yerlerden izin ve uygunluk raporları alınması gerekiyor. Bunların yanında arazi üzerinde yapılacak yapılar için istenen şartlar şu şekilde devam ediyor; “2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, İlgili Yönetmelikleri, İlke Kararlan, Konya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu ve Konya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararlarına uyulması gerekiyor.  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 28 Kasım 2008 Tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik Etüd raporuna uyulması zorunluluğu bulunuyor. Zemin Etüdü Yapılmadan Uygulamaya geçilmeyeceği bildirilen kararlarda,  Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar hakkında yönetmelik ile deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkında yönetmelik hükümlerine uyulması da zorunlu kılındı. Bunlarla birlikte Konya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun uygun göreceği kentsel tasarım projesi ile konut alanı da projelendirilecek.  Arazi eğiminin de dikkate alındığı kararlarda, “Arazi harf edilmek suretiyle meyilden kat kazanılmasına izin verilmiyor. Yol ya da arazinin eğimi nedeniyle verilen kot ile bina cephelerindeki kot farkı 1.5 metreyi geçtiği takdirde yapının buna göre kademelendirilmesi gerekiyor. Kademelendirmede her kademe için kot, kademenin oturduğu arazi ortalamasından veriliyor.  Yençok değerini aşmamak kaydıyla tüm yapılarda su basman kotu 0.50 metre olarak uygulanacak. Tüm bu belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, 2872 sayılı çevre kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine uyulması zorunlu kılındı.

TELEFERİK HATTINA KORUMA 

Arazi üzerine yapılacak yapılar için teleferik hattı için de koruma tedbiri alındı. Teleferik için elektrik ihtiyacını karşılayacak trafolar havai hat istasyonu alanları içerisinde çözülecek. Havai hat istasyonunda emsalin 2.55’lik kısmı yeraltında otopark olarak, 0.15’lik kısmı yer üstünde teleferik istasyonu, bekleme salonu, kafeterya, wc gibi amaçla kullanılacak. Havai hattın konut alanları üzerinden geçtiği kısımlarında irtifak hakkı tesis edilecek. Servet R. Çolak-Memleket