FuzulEv’in “Gayrimenkulün 10 Yılı” araştırması, Türkiye’de son 10 yılda konut satışlarını en çok artıran şehirleri ortaya koydu. Buna göre 2008-2018 yılları arasında Türkiye’de konut satışları yüzde 2.919 ile en çok Mardin’de arttı. Mardin’i, yüzde 2.753 ile Muğla ve yüzde 1.694 ile Muş izledi. Türkiye’nin büyük şehirleri İstanbul, Ankara ve İzmir’in listenin son sıralarında yer aldığını söyleyen FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “Bu tablo, özellikle son 10 yılda Anadolu’da yaşanan ‘konut devrimi’ni ortaya koyuyor” dedi.

Türk gayrimenkul sektörünün son 10 yılda yaşadığı başarı hikayesini rakamlar da ortaya koydu. FuzulEv tarafından, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri kullanılarak gerçekleştirilen “Gayrimenkulün 10 Yılı” araştırmasına göre, 2008 yılında Türkiye genelindeki 81 ilde 427 bin 105 seviyesinde olan toplam konut satışı, 2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 adet olarak gerçekleşti.

TÜRKİYE DÜNYANIN LİDER ÜLKELERİ ARASINDA

2008 ve 2018 yılları arasındaki 10 yılda konut satışlarının yüzde 222 arttığını söyleyen FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, Türkiye’nin konut satışı artışında dünyanın lider ülkeleri arasında yer aldığını söyledi. TÜİK verilerini kullanarak gerçekleştirdikleri araştırmayla, son 10 yılda Türkiye’de konut satışlarını en fazla artıran şehirleri de ortaya koyduklarını ifade eden Eyüp Akbal, araştırmayla ilgili detayları paylaştı. Akbal, Kocaeli’de 2008 yılına ait verilerin olmaması nedeniyle, araştırmaya 80 ilin dahil edildiğini ifade etti.

MARDİN, MUĞLA VE MUŞ ZİRVEDE

“Gayrimenkulün 10 Yılı” araştırmasına göre, son 10 yılda konut satışlarını en çok artıran şehrin Mardin olduğunu dile getiren Eyüp Akbal, “2008 yılında Mardin’de satılan konut sayısı sadece 285 iken bu rakam 2018 yılında 8 bin 603’e ulaştı. Yani 10 yıldaki yükseliş yüzde 2.919. Diğer bir deyişle Türkiye ortalamasının yaklaşık 13 katı. Araştırmada Mardin’i takip eden şehirler sırasıyla yüzde 2.753 ile Muğla ve yüzde 1.694 ile Muş. İlk 10’da yer alan diğer şehirler ise Tekirdağ, Kırklareli, Balıkesir, Yalova, Bitlis, Aydın ve Bilecik olarak sıralandı.”

MEGA PROJELER İLK 10’U ŞEKİLLENDİRDİ

Türkiye’nin 2008 yılından bu yana imza attığı önemli projelerin de bu konut satışlarında önemli pay sahibi olduğunu söyleyen Eyüp Akbal, “Gerek ekonomik büyüme gerekse alım gücünün özellikle Doğu illerinde ciddi artış göstermesi sonrasında, Mardin, Muş, Bitlis gibi illerdeki konut satışlarını da önemli ölçüde desteklemiş durumda. Bunun yanı sıra son dönemde Marmara Bölgesi ve çevresini kapsayan mega projelerin de listenin şekillenmesinde etkili olduğunu söyleyebiliriz. Özellikle köprü, otoyol ve hızlı tren yatırımlarının devreye girmesi, Balıkesir, Yalova ve Bilecik gibi şehirleri de son yıllarda yatırımcılar için cazibe merkezi haline getirmiş durumda.

BÜYÜK ŞEHİRLER ARTIŞTA SON SIRALARDA

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin sayısal anlamda gayrimenkul istatistiklerini sırtlamasına rağmen, artış oranlarında listenin son sıralarında yer aldığını ifade eden Eyüp Akbal şöyle devam etti: “Son 10 yılda konut satışlarının en yavaş arttığı şehir Ankara olarak göze çarpıyor. Baktığımızda söz konusu dönemde yükseliş sadece yüzde 51 seviyesinde. Onu Çorum ve Malatya takip ediyor. Türkiye’de konut satışlarının sayısal olarak en yoğun olduğu şehir olan İstanbul ise listede sondan altıncı sırada. İstanbul’da 2008 yılında 103 bin seviyesinde olan satışlar yüzde 126 yükselişle 2018 yılında 234 bine ulaşmış. Listenin birinci sırasındaki Mardin ile İstanbul karşılaştırıldığında Mardin’in konut satışı artışında İstanbul’un 20’ye katladığını söylemek mümkün.”

ANADOLU’DAKİ KONUT DEVRİMİ’NİN GÖSTERGESİ

Söz konusu araştırmanın Anadolu’daki gayrimenkul potansiyelini ortaya koyduğunu da ifade eden Eyüp Akbal, “Bu tablo, özellikle son 10 yılda Anadolu’da yaşanan ‘konut devrimi’ni ortaya koyuyor. FuzulEv olarak Anadolu’da gayrimenkule olan ilginin gelecek yıllarda da artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Bugüne kadar on binlerce kişiyi ev sahibi olma hayaline kavuşturduk. Bundan sonra da ülke genelinde dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmalarına yardımcı olmaya devam edeceğiz” dedi.

2008’den 2018’e İl İl Konut Satışları

                Şehirler                2008 Konut Satışları        2018 Konut Satışları        10 yıllık Artış

1             MARDİN              285         8603      2919%

2             MUĞLA               653         18633    2753%

3             MUŞ      115         2063      1694%

4             TEKİRDAĞ           2123      30886    1355%

5             KIRKLARELİ         604         8613      1326%

6             BALIKESİR           2076      28917    1293%

7             YALOVA               859         11661    1258%

8             BİTLİS    142         1838      1194%

9             AYDIN   2953      33463    1033%

10           BİLECİK 346         3883      1022%

11           BİNGÖL               313         3340      967%

12           DÜZCE  915         8160      792%

13           HATAY  2655      22835    760%

14           GÜMÜŞHANE   173         1460      744%

15           VAN      922         7496      713%

16           SAKARYA            3113      23091    642%

17           AĞRI     332         2425      630%

18           ARDAHAN          26           186         615%

19           SİNOP   514         3653      611%

20           KARABÜK           638         4493      604%

21           BURDUR              605         4241      601%

22           KARS     369         2562      594%

23           KAHRAMANMARAŞ       2442      16781    587%

24           OSMANİYE         968         6642      586%

25           YOZGAT               772         5288      585%

26           KÜTAHYA            1334      9006      575%

27           KASTAMONU    1119      7476      568%

28           ADIYAMAN        1092      7285      567%

29           ZONGULDAK     1041      6670      541%

30           BOLU    1267      7248      472%

31           ÇANAKKALE       2459      13725    458%

32           TOKAT  1051      5819      454%

33           BARTIN 630         3461      449%

34           MANİSA              4859      24946    413%

35           BURSA  10244    51362    401%

36           GİRESUN             1344      6699      398%

37           ŞIRNAK 251         1207      381%

38           KİLİS      495         2368      378%

39           ÇANKIRI              643         3026      371%

40           AFYONKARAHİSAR         2128      9983      369%

41           ISPARTA              1367      6378      367%

42           BATMAN             960         4478      366%

43           ARTVİN                383         1783      366%

44           UŞAK    1443      6681      363%

45           EDİRNE 1435      6257      336%

46           ORDU   2428      10455    331%

47           TUNCELİ              280         1197      328%

48           AMASYA             1302      5550      326%

49           ŞANLIURFA        4949      20696    318%

50           BAYBURT            135         543         302%

51           SAMSUN             6289      25196    301%

52           DENİZLİ                4689      18107    286%

53           RİZE       935         3504      275%

54           HAKKARİ             43           159         270%

55           KONYA 10102    37198    268%

56           GAZİANTEP        8006      29240    265%

57           NEVŞEHİR           843         2995      255%

58           NİĞDE  1885      6662      253%

59           KIRIKKALE           1801      6294      249%

60           SİVAS    3117      10665    242%

61           MERSİN               11216    37189    232%

62           ERZİNCAN          828         2686      224%

63           TRABZON            4071      12827    215%

64           ADANA 9981      30638    207%

65           KIRŞEHİR             1463      4475      206%

66           ERZURUM          3002      8903      197%

67           AKSARAY            2410      7053      193%

68           SİİRT      907         2648      192%

69           IĞDIR    489         1416      190%

70           İZMİR    26627    75672    184%

71           KAYSERİ               10615    29041    174%

72           ANTALYA            24821    62940    154%

73           DİYARBAKIR       7124      17749    149%

74           ESKİŞEHİR           9928      22454    126%

75           İSTANBUL           103503  234055  126%

76           ELAZIĞ 4613      10382    125%

77           KARAMAN         1554      3332      114%

78           MALATYA           5375      11324    111%

79           ÇORUM               4229      8138      92%

80           ANKARA              87087    131161  51%

                TOPLAM              427105  1375398               222%