Konya'da Emlak Çarkı Dönüyor: 4 Bin 491 Konutla Yeni Trend Ne?

Konya, Ekim 2025'te toplam 4 bin 491 konut satışı ile Türkiye ortalamasındaki düşüşe rağmen önemli bir pazar oldu. İpotekli satışlar 387, ikinci el satışlar ise 2 bin 576 adetle öne çıktı. İşte tüm detaylar.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim 2025 Konut Satış İstatistikleri, Konya emlak piyasasının dinamiklerini ortaya koydu. Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5’lik hafif bir düşüşle 164 bin 306 adede gerilerken, Konya bu genel tabloda dikkat çeken illerden biri oldu.

Konya’da Ekim Ayı Konut Piyasası Özeti

Ekim 2025 verilerine göre Konya’da toplam 4.491 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın Ekim ayındaki 4.648 adetlik satışa kıyasla yaklaşık yüzde 3,4’lük bir düşüşe işaret ediyor.

Toplam Satış: 4.491 (Ekim 2024: 4.648)
İpotekli Satışlar: 387
Diğer Satışlar: 4.104

Finansman Türüne Göre Konya Satışları

Türkiye genelinde ipotekli satışlar yüzde 11,5 artış gösterirken, Konya’da ipotekli konut satışları 387 adet olarak kayıtlara geçti. Konya’daki konut alıcılarının büyük çoğunluğu, 4.104 adetle diğer satış (peşin, senet, banka kredisi dışı) türlerini tercih etti.

Bu veriler, Türkiye genelinde toplam satışların sadece %14,3’ünün ipotekli olduğu göz önüne alındığında, Konya’da da alımların büyük oranda kişisel finansman veya standart banka kredileri ile gerçekleştiğini gösteriyor.

İlk El ve İkinci El Pazar Durumu

Konya emlak piyasasında Ekim ayında en hareketli kategori ikinci el satışlar oldu.

İkinci El Satış: 2.576 adet
İlk El Satış: 1.915 adet

Konya’da satılan her üç konuttan yaklaşık ikisi ikinci el piyasasından geldi. İkinci el satışların 2.576 adet olması, toplam satışların yüzde 57,3’ünü oluşturuyor. Bu durum, mevcut konut stoğunun ve yenileme pazarının canlılığını koruduğunu gösteriyor.