Türkiye’de gelir adaletsizliği, artan enflasyon ve yükselen konut kiraları barınma krizini derinleştirirken, il bazlı konut fiyatı değişim oranları açıklandı. Endeksa verilerine göre enflasyondan daha yavaş değerlenen ilk 15 il listesine Konya giremedi. Bir dönem “en ucuz şehir” olarak bilinen Konya’nın artık yüksek maliyetli iller arasında yer alması dikkat çekti.

KONUT FİYATLARINDA EN YAVAŞ DEĞERLENEN İLLER AÇIKLANDI

Endeksa’nın Kasım 2025 verilerine göre Türkiye’de son 12 ayda konut fiyatları enflasyona göre daha yavaş artan iller sıralandı. Listede ilk 15 şu şekilde yer aldı:

• 15. Kahramanmaraş: 23.477 TL/m² (%27,18)

• 14. Eskişehir: 30.172 TL/m² (%26,99)

• 13. Sinop: 34.887 TL/m² (%26,82)

• 12. Kırklareli: 32.744 TL/m² (%26,64)

• 11. Erzincan: 27.427 TL/m² (%25,99)

• 10. Karabük: 27.324 TL/m² (%25,45)

• 9. Artvin: 25.770 TL/m² (%24,96)

• 8. Osmaniye: 19.684 TL/m² (%24,67)

• 7. Amasya: 26.821 TL/m² (%24,24)

• 6. Bayburt: 23.029 TL/m² (%23,33)

• 5. Hakkâri: 17.836 TL/m² (%23,23)

• 4. Malatya: 19.841 TL/m² (%22,95)

• 3. Burdur: 28.860 TL/m² (%19,65)

• 2. Hatay: 24.057 TL/m² (%19,07)

• 1. Kilis: 16.310 TL/m² (%7,17)

Konya’nın bu listede yer almaması, kentte konut fiyatlarının enflasyonun da üzerinde değerlenmeye devam ettiğini ve yatırımcı ile kiracının yükünün arttığını ortaya koydu.

BİR ZAMANLAR UCUZDU, ŞİMDİ EN PAHALI İLLER ARASINDA

Konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, Konya’nın geçmiş yıllardaki “uygun fiyatlı şehir” algısını tamamen değiştirdi. Uzmanlara göre kentte:

• Artan nüfus,

• Gelişen ticaret hacmi,

• Üniversite yoğunluğu,

• Yeni imar alanlarının sınırlılığı

gibi etkenler, fiyatların Türkiye ortalamasının üzerinde seyrine neden oluyor.

15 İLDE KİRA 15 BİN TL’NİN ALTINDA KALDI

Öte yandan İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından hazırlanan rapor, Türkiye genelinde medyan kira tutarının 15 bin TL’nin altında kaldığı sadece 15 il bulunduğunu ortaya koydu.

Kirası 13.999 TL – 15 bin TL arası olan iller

• Şırnak: 15.000 TL

• Bitlis: 14.500 TL

• Düzce: 14.000 TL

• Elazığ: 14.500 TL

• Gümüşhane: 14.000 TL

• Mardin: 14.000 TL

• Siirt: 14.500 TL

Kirası 12.999 TL – 13.500 TL arası olan iller

• Bayburt: 13.500 TL

• Burdur: 13.500 TL

• Isparta: 13.000 TL

• Kars: 13.000 TL

• Yozgat: 13.000 TL

Kirası 12.250 TL – 12.500 TL arası olan iller

• Aksaray: 12.500 TL

• Hakkâri: 12.250 TL

• Muş: 12.500 TL

Konya’nın bu listelerde de yer almaması, kentte hem konut fiyatlarının hem de kira tutarlarının birçok şehre göre daha yüksek seyrettiğini bir kez daha ortaya koydu.

HATİCE KARAKUŞ-ÖZEL HABER