Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Aylık enflasyon oranı %1,37, yıllık enflasyon ise %35,05 olarak gerçekleşti. En dikkat çeken veri ise 12 aylık TÜFE ortalaması oldu: %43,23. Bu oran, Temmuz 2025 itibarıyla konut ve iş yeri kiralarına yapılabilecek maksimum zam oranı olarak belirlendi.

Konut Kirasında %43,23 Dönemi Başladı

Türk Borçlar Kanunu’na göre, konut kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. 1 Temmuz 2024’te sona eren %25 zam sınırı da tekrar yürürlüğe girmedi. Dolayısıyla, konut sahipleri Temmuz ayında kiraya en fazla %43,23 zam yapabilecek.

İşyeri Kiralarında Aynı Oran Geçerli

İşyeri kiralarında ise özel bir sözleşme hükmü yoksa yine TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınıyor. Yani iş yerlerinde de %43,23 zam sınırı uygulanabilecek. Ticari alan kiracıları da bu oran üzerinden yeni sözleşmelerine zam görecek.

Maaş Zamları Kira Artışını Yakalayamadı

Enflasyonun yükselmesiyle birlikte gözler maaş zammına çevrildi. Ancak açıklanan oranlar, vatandaşın beklentisini karşılamadı.

• Memur ve memur emeklilerine yapılacak zam oranı: %15,57
• SGK, Bağ-Kur ve tarım emeklileri ile dul ve yetimlere yapılacak zam oranı: %16,67

Bu tabloya bakıldığında, maaş zamları ile kira zamları arasındaki fark uçuruma dönüştü. Kira artış oranı, çalışanların maaş artışını neredeyse üç kat aştı.