İnternet üzerinden yapılan dolandırıcılık yöntemleri her geçen gün değişiyor. Son dönemde özellikle konut ve iş yeri alımında sahte ilanlar yoluyla kaparo dolandırıcılığı öne çıkıyor. Dolandırıcılar, “Sahibi paraya sıkıştı, acil satılık” gibi başlıklarla cazip ilanlar veriyor ve vatandaşları bu ilanlar aracılığıyla ağlarına düşürüyor.

Vatandaşla güven ilişkisi kuran dolandırıcılar, ardından “İlanı size ayırdık, kaparo gönderin” diyerek para talep ediyor. Ancak kaparo ödendikten sonra ya evin hiç olmadığı ya da farklı bir mülke ait olduğu ortaya çıkıyor. O noktadan sonra vatandaşların paralarını geri alması ise neredeyse imkânsız hale geliyor.

“Dolandırıcılık Değil, Hukuki İhtilaf” Diye Kapatılıyor

Avukat Asiye Tuğçe Çakır, bu tür olaylarda en büyük sorunun hukuki süreçte yaşandığını belirterek, “Savcılar KYOK (kovuşturmaya yer olmadığı) kararı vererek dosyaları dolandırıcılık suçu saymıyor. Bunun yerine ‘hukuki alacak meselesi’ diyerek davaları kapatabiliyorlar” dedi.

Dolandırıcıların yasal boşlukları iyi bildiklerine dikkat çeken Çakır, “Kendilerini mülk sahibi gibi tanıtıyorlar. Lüks ve uygun fiyatlı 2+1 ya da 3+1 dairelerle dikkat çekiyorlar. Vatandaş ofise çağrılıyor, sonra da 'Kaparo almadan işlem yapmayız' diyerek ödeme alınıyor. Ancak sonrasında eve bakıldığında ya tamamlanmamış ya da söz konusu olmayan bir yer olduğu ortaya çıkıyor” ifadelerini kullandı.

Sözleşme Tek Başına Yeterli Değil

Dolandırıcılara karşı yalnızca sözleşmeyle korunmanın yeterli olmadığını vurgulayan Avukat Çakır, şu uyarılarda bulundu:

"Vatandaş davayı kazansa bile karşı tarafın üzerinde mal, mülk, maaş yoksa o parayı geri almak mümkün olmuyor. Bu nedenle ticaret yapacağınız kişinin maddi durumunu da araştırmalısınız. Sadece sözleşmeye güvenmek yerine muhatabınızın gerçekten ödeme gücü olup olmadığını kontrol edin.”

“Kaparo Vermeden Önce Mutlaka Görün”

Özellikle sarı renkli popüler ilan sitelerinde bu tür sahtekârlıkların sıkça yaşandığını belirten Çakır, mağduriyet yaşamamak için şu tavsiyelerde bulundu:

"Alacağınız evi veya iş yerini mutlaka görün. Sözleşmede belirtilen adres ile gösterilen yerin aynı olup olmadığını kontrol edin. Kaparoyu mutlaka evi ya da iş yerini fiziki olarak inceledikten sonra verin. Unutmayın, bu tür fırsatlar genellikle gerçek değildir ve 'acil satılık' bahanesiyle hareket eden dolandırıcıların en bilindik oyunudur.”

Vatandaşa Çağrı: Şüpheci Olun, Belgeleri Kontrol Edin

Uzmanlar, artan dolandırıcılık vakalarına karşı vatandaşları daha dikkatli olmaya çağırıyor. Emlak alım satım sürecinde belgelerin doğruluğunu kontrol etmek, tapu bilgilerini araştırmak ve gerekiyorsa hukukçulardan destek almak, bu tür tuzaklara karşı en güçlü korunma yöntemleri arasında yer alıyor.