Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2025 yılı Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, özellikle Ankara’daki yatırımcılar için dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu.

Mart ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 174,0 seviyesine ulaştı. Ancak daha çarpıcı olan, yıllık bazdaki gelişmeler oldu. Türkiye genelinde KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında artarken, reel olarak yüzde 4,2 oranında düşüş kaydetti.

Ancak Ankara özelinde durum farklı gelişti. Başkentteki konut fiyatları yüzde 38,6 oranında artış gösterdi. Bu artış, piyasanın düşeceğine dair dedikodulara inanıp yatırım kararını erteleyen ya da tamamen vazgeçen kesimler için adeta bir pişmanlık tablosuna dönüştü.

Konut fiyat endeksi, konutların kalite etkisinden arındırılmış şekilde fiyat değişimlerini ortaya koyarken, veriler yatırımcılar için önemli sinyaller barındırıyor. Türkiye genelinde reel bazda düşüş dikkat çekerken, Ankara gibi bazı illerdeki yüksek artışlar, bölgesel dinamiklerin yatırım kararlarında ne denli etkili olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.

Uzmanlar, özellikle enflasyon karşısında nominal artışların aldatıcı olabileceğini, ancak bölgesel yatırım potansiyelinin göz ardı edilmemesi gerektiğini vurguluyor. Ankara’daki bu sert yükseliş, gelecekte benzer fırsatların kaçırılmaması adına yatırımcıları daha temkinli ve bilinçli kararlar almaya yöneltebilir.