2026-2028 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program (OVP) açıklandı. Gayrimenkul sektörüne dair önemli başlıkların yer aldığı programı değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sektörde arz yönlü politikaların öne çıkacağını belirtti.

Kayıt dışılıkla mücadele, dijital kira sözleşmeleri, sosyal konut ve yapı stokunun yenilenmesi gibi konuların programda ön planda olduğunu belirten Özelmacıklı, “e-Kira uygulamasının yaygınlaştırılması ve tüm kira sözleşmelerinin dijital ortama taşınması hedefleniyor. Ayrıca MEVA gibi sistemlerle taşınmazların gerçek değerleri üzerinden işlem yapılmasına yönelik çalışmalar hız kazanacak” dedi.

500 Bin Konutluk Sosyal Konut Hamlesi Yolda

Gelecek ay açıklanması beklenen Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “100 milyar TL bütçeyle yaklaşık 500 bin konut üretilecek. Projede gençler için yüzde 20 kontenjan ayrılacak, ayrıca 3 ve üzeri çocuğu olan aileler, şehit aileleri, gaziler, emekliler ve engelliler için de özel kontenjanlar planlanıyor” diye konuştu.

Projenin başvuru koşullarına dair öngörülerini de paylaşan Özelmacıklı, başvuru sahiplerinin en az 18 yaşında olması, ilgili ilde belirli süre ikamet etmesi ve üzerine konut kayıtlı olmaması gerektiğini ifade etti. Ayrıca, “Hanehalkı gelirine üst sınır konulması ve bu sınırın yaklaşık 3 asgari ücret düzeyinde olması bekleniyor. Projenin yüzde 10 peşinatla, 240 ay vadeli ödeme planı sunması, taksitlerin ise yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncellenmesi öngörülüyor” dedi.

Özelmacıklı, projede brüt 85 metrekarelik 2+1 dairelerin yaklaşık 3 milyon TL bandında fiyatlanabileceğini de sözlerine ekledi.

İmar Hakkı Başka Arsaya Taşınabilecek

İmar hakkı aktarımı düzenlemesine de değinen Özelmacıklı, “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği ile yıllardır kamuya devredilemeyen ve vatandaşları mağdur eden parsellerde çözüm sağlandı. Artık yapılaşma hakkı verilemeyen arsaların imar hakkı başka bir bölgede kullanılabilecek” dedi.

Bu adımın, mülkiyet haklarının korunması ve şehirlerin ihtiyaç duyduğu okul, hastane, park gibi kamu alanlarının hızlıca hayata geçirilmesi açısından önemli olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, “Bu düzenleme, vatandaş ile devlet arasındaki uzlaşı zemininin güçlenmesi bakımından olumlu bir gelişme” ifadelerini kullandı.