Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. TCMB tarafından konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 seviyesine ulaştı.

Yıllık bazda nominal artış, reel düşüş

KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,9 oranında artış gösterdi. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 3,6 oranında düşüş yaşandı. Bu veriler, konut fiyatlarının enflasyon karşısında eridiğini ortaya koydu.

Üç büyük şehirde farklı seyir

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, Nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 0,2 oranında artış kaydedildi.

Yıllık bazda ise Ankara yüzde 41,9 ile en yüksek artış oranını gösterirken, İstanbul yüzde 34,4, İzmir ise yüzde 30,9 oranında artışla onu takip etti.

Uzmanlar reel düşüşe dikkat çekiyor

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen reel düşüşün piyasadaki alım gücünün azaldığını ve konut yatırımında temkinli olunması gerektiğini ortaya koyduğunu belirtiyor.