"Asrın felaketi" olarak nitelendirilen 6 Şubat depremlerinde büyük yıkım yaşayan Hatay'da, 2023 yılında konut sıkıntısı nedeniyle kira fiyatlarında yüzde 100 oranında bir artış yaşanmıştı. Deprem öncesi 3 bin TL olan 100 metrekarelik bir daire kirası, sonrasında 6 bin TL'ye yükselmiş, metrekare fiyatı ise 30 TL'den 60 TL'ye çıkmıştı.

Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü çalışmalarla kente teslim edilen deprem konutları, "balon" olarak tabir edilen fahiş kira fiyatlarını aşağı yönlü etkilemeye başladı. Toplamda 98 binden fazla bağımsız bölümün hak sahibinin belirlendiği kentte, ailelerin yeni yuvalarına yerleşmesiyle birlikte konut arzı artıyor.

Emlakçı Jülide Özkan, Türkiye genelinde ve Hatay'da konut sayısının artmasıyla "balon fiyatlarda düşüş yaşanmaya başladığını" belirtti.

Deprem Konutlarında Güncel Kira Seviyeleri

Özkan'ın verdiği bilgilere göre, deprem konutlarındaki kira fiyatları; dairenin şehre uzaklığına, bulunduğu kata ve kot altında olup olmamasına göre farklılık gösteriyor.

• En Düşük Kira: 8.000 TL (Genellikle kot altı veya şehre uzak daireler)

• Ortalama Kira: 15.000 TL bandında

• En Yüksek Kira: 22.000 TL (Şehir merkezine yakın ve üst kat daireler)

Özkan, özellikle zemin kata yakın kot altı dairelerin deprem travması nedeniyle daha az tercih edildiğini ve bu dairelerin kirasının 8 ila 10 bin TL arasında olduğunu, talep gören üst kat dairelerin ise 20 bin TL'ye kadar kiralandığını ifade etti.

Gülderen TOKİ konutlarında kiracı olarak oturan Cüneyt Kurtoğlu ise, deprem konutuna 12 bin TL kira ödediğini ve genel fiyatların 13 ila 15 bin TL civarında olduğunu dile getirerek, ev sahiplerinin bazen abartı fiyatlar talep edebildiğini sözlerine ekledi.

Sosyal Konutların Büyükşehirlere Etkisi Bekleniyor

Emlakçı Jülide Özkan, Türkiye genelinde yapımı planlanan 500 bin sosyal konut projesinin Hatay'daki gibi diğer büyükşehirlerde de kira fiyatlarını düşürücü bir etki yaratacağını öngördü. Özkan, "Tüm Türkiye ile beraber İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir, Konya gibi şehirlerimizde sosyal konutların yapılması ilaç gibi olacaktır" değerlendirmesinde bulundu.