Türkiye'de konut edinme süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla yola çıkan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), devrim niteliğinde bir finansman sistemini devreye aldı: "Yeni Yuvam Modeli." Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ iştiraki Emlak Konut ile kamu sermayeli Emlak Katılım Bankası iş birliğinde geliştirilen bu model, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için cazip koşullar sunuyor.

Model, klasik banka kredilerinin aksine tamamen anapara üzerinden, faizsiz ve ek maliyetsiz bir ödeme planı sağlıyor. Vatandaşlar, çekiliş, kura veya uzun teslimat sürelerini beklemeden, doğrudan Emlak Konut'un prestijli projelerinden ev sahibi olabiliyor.

Faizsiz ve Peşinatsız Kolaylık

"Yeni Yuvam Modeli"nin temel vaadi, faiz ve peşinat gibi konut alımında büyük bir engel teşkil eden maliyet kalemlerini ortadan kaldırması. Sistemde, konut bedelinin yarısı için Emlak Konut'a faizsiz borçlanma imkanı sunulurken, kalan tutar Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Kurumu tarafından faizsiz finansman desteğiyle karşılanıyor.

Ödeme planı, faiz, peşinat veya ara ödeme olmadan, 60 aya varan vadelerle oluşturuluyor. Alıcı, konut bedelinin yarısını 60 aya kadar Emlak Konut'a, kalan yarısını ise 30 aya kadar eşit taksitlerle Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne ödüyor.

Örnek Ödeme Planı ile 60 Ay Vade İmkanı

Sistemin sunduğu kolaylık, örnek bir ödeme planı ile netleşiyor. 6 milyon TL değerindeki bir daire için uygulanan planda;

• İlk 30 ay: Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi'ne aylık toplam 150 bin TL ödeme.

• Son 30 ay: Yalnızca Emlak Konut'a aylık 50 bin TL ödeme.

Toplam 60 ay vadeli bu plan, ev sahibi olmayı düşünenlere önemli bir maliyet avantajı sağlıyor.

Teslimat Beklemeden, Kurasız ve Kefilsiz Ev Sahibi Olma

Yeni Yuvam Modeli'ni diğer tasarruf finansman sistemlerinden ayıran en önemli özellik; çekiliş, sıra veya dönemsel teslimat süreleri olmadan Emlak Konut projelerinden doğrudan konut sahibi olma imkanı sunması. Ayrıca, 18 yaşını doldurmuş herkesin başvurabildiği modelde, kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı aranmaması, konuta erişimi önemli ölçüde kolaylaştırıyor.

Hangi Projelerde Geçerli?

"Yeni Yuvam Modeli", Emlak Konut'un İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir'deki toplam 23 projesinde uygulanıyor. Bu projeler arasında Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe (Hemen teslim), Komşu Finans Evleri (Hemen teslim), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim), Park Yaşam Antalya, Evora İzmir ve Senfoni Etiler gibi markalı konut projeleri yer alıyor.

Başvuru Süreci ve Katılım Bedeli

Modelden yararlanmak isteyen vatandaşlar, Emlak Konut Genel Merkezi'ne veya "Yeni Yuvam Modeli"ne katılan projelerin satış ofislerine başvuruda bulunabilirler. Sistem kapsamında, Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı üzerinden kullanılacak finansman desteğinin %50'lik bölümü için %7 oranında katılım bedeli alınıyor. Bu bedel peşin veya kredi kartına 6 taksit imkanıyla ödenebiliyor. Organizasyon bedeli dışında herhangi bir ek ödeme veya başvuru ücreti talep edilmiyor.