Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası’nın talep toplama süreci yarın sona eriyor. Küçük tasarruflarla büyük yatırımlar yapılmasına olanak tanıyan bu model, 4 Ağustos'ta başlayan halka arz süreciyle birlikte yatırımcılara 7,59 TL sabit fiyatla katılım imkânı sunuyor.

Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem gören sertifikalar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle hayata geçirilen projenin ilk etap konutlarına ortaklık sağlıyor.

Gayrimenkul Sertifikası nasıl alınır?

Yatırım yapmak isteyen vatandaşların öncelikle bir yatırım hesabına sahip olmaları gerekiyor. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi bankalar veya aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açılabiliyor. Hesap açıldıktan sonra, mobil ya da internet şubeleri üzerinden “DMLKT” koduyla talep işlemi yapılabiliyor.

Bir adet Gayrimenkul Sertifikası’nın fiyatı 7,59 TL olarak belirlenirken, alımda alt limit bir adet, üst limit ise bulunmuyor. Talep toplama süreci 8 Ağustos’ta tamamlanacak.

Sertifikalar, 14 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.

İstanbul’un yeni yaşam merkezi: Damla Kent

Damla Kent projesi, Başakşehir’de 1 milyon 257 bin metrekarelik alanda 5 bin 325 konut ve 244 ticari üniteden oluşan dev bir yaşam alanı olarak planlandı. İlk etapta ise 1.540 konutun sertifikalandırılması yapılıyor.

1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerine sahip proje, geniş meydanları, yeşil alanları, çocuk parkları, yürüyüş yolları ve kapalı otoparkları ile modern şehir yaşamı sunuyor. Lokasyon olarak Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın, İstanbul Havalimanı’na ise sadece 20 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Ayrıca 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına kolay erişim sağlıyor.

3 farklı kazanç modeli sunuluyor

Gayrimenkul Sertifikası modeliyle yatırımcılara 3 farklı kazanç yöntemi sunuluyor:

• Konut edinme hakkı (Asli edim): Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcı, proje sonunda doğrudan ev sahibi olabiliyor.

• Nakit kazanma hakkı (Tali edim): Sertifika sahipleri, konut almayı tercih etmediklerinde açık artırma sonrası elde edilen gelir üzerinden nakit kazanç sağlayabiliyor.

• Alım-satım hakkı: Sertifikalar borsada alınıp satılarak piyasa koşullarına göre kâr elde edilebiliyor.

Peşinat, faiz, kredi gibi yükleri ortadan kaldıran Gayrimenkul Sertifikası modeli, Türkiye’de yeni nesil gayrimenkul yatırım araçlarından biri olarak dikkat çekiyor.