Konya’daki emlak piyasası, dövizdeki son fiyat dalgalanmaları ile faizlerin vatandaşı nasıl etkilediği konuları ile Mortgage sistemi hakkında görüşlerini aldığımız Hasan Şişman Gayrimenkul’ün sahibi Hasan Şişman, Konya emlak piyasasında yılda tahmini 1 milyar dolar’ın dolaştığını söyledi.

Bankaların konut kredilerindeki faiz artışının piyasadaki alıcı konumdaki kişileri caydırdığını dile getiren Şişman, artan faiz oranlarının sonbahar aylarına doğru azalacağını iddia ediyor.

Konya’da bölgelere göre emlak fiyatlarının değiştiğini ifade eden Şişman, konuya ilişkin şunları söyledi: Konya emlak piyasasında yılda tahmini 1 milyar dolar para dönmektedir. Konya artık çok merkezli bir şehir haline geldi. Yeni gelişen Karatay’da Mevlana Kültür Merkezi  civarı, Adana Ereğli çevre yolu Büsan, Meram’da ise genişletilen Et-Balık Kurumu önündeki Azerbaycan Caddesi, Ahmet Özcan Caddesi, yeni dönüşümü yapılacak Kültürpark civarı, Selçuklu’da ise Real civarı ile Barış Caddesi ve açılacak olan Dedeman Oteli civarı emlak fiyatlarının hızlı artış göstereceği yerlerdir.

BİR KASA BİR MASA EMLAKÇILIĞI BİTECEK

Emlakçılığın iyi organize edilebilirse cazip bir meslek olduğunu dile getiren Şişman, “Emlakçılık önümüzdeki 10 yılda gözde mesleklerden biri haline gelecektir. Emlakçılık yasası şu an TBMM’de komisyonda. Kanun çıktıktan sonra bir masa bir kasa emlakçılığı bitecek ve daha eğitimli, daha planlı programlı bir meslek haline gelecek” dedi.

Tüketicilerin de bilinçli olmasıyla birlikte emlakçılık yapan insanların kendilerine çeki düzen vermek zorunda kalacaklarına işaret eden Şişman, “Böylece piyasa şartları sayesinde gayri menkul sektörü içerisinde hem satın alanlar, hem de satanlar mağdur olmayacaklardır” şeklinde konuştu.

ÇÖZÜM YERLİ-YABANCI SERMAYEDE

Mortgage sistemiyle ilgili olarak bu sistemin uygulanabilirliğinin milli gelirin iyi olmasıyla orantılı

olduğunu kaydeden Şişman, “Mortgage ipoteğe dayalı bir konut finansmanıdır. Avrupa’da ve Amerika’da başarıyla uygulanan bu sistem Türkiye’de de uygulanabilir. Sabit faizli kredide tüketici 1.aydaki taksidinin ne olduğunu biliyorsa 240. aydaki taksidinin de ne olduğunu bilecektir. Yaklaşık 20 yıl önce insanlar kooperatifler sayesinde ev sahibi olmuşlardır. Konya’daki konutların yaklaşık yüzde 50’si kooperatifler sayesinde yapılmıştır. Çözüm, yabancı veya Konya dışından gelecek yerli sermayededir” şeklinde konuştu. Caner Özcan-Memleket