Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2025 Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, Antalya-Burdur-Isparta hattı yıllık yalnızca %19,6’lık fiyat artışıyla Türkiye’de konut fiyatlarının en az yükseldiği bölge oldu. Bu oran, Türkiye ortalaması olan %32,8’in neredeyse yarısına denk geliyor.

Oysa birkaç yıl öncesine kadar Antalya, özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrası gelen yoğun göç dalgasıyla gayrimenkul sektöründe zirveye doğru tırmanıyordu. Yabancı alıcıların talebi fiyatları hızla yukarı çekmiş, şehir bir dönem Türkiye’nin en pahalı konut piyasalarından biri haline gelmişti.

“Yabancı talebi bitti, yerli alıcı çekimser”

Emlak uzmanı Kenan Tunç, gelinen noktayı şöyle özetledi:

“Rusya-Ukrayna savaşı sonrası gelen göçle Antalya piyasası adeta uçuşa geçmişti. Ancak küresel belirsizlikler, dövizdeki dalgalanmalar ve yabancılara yönelik yeni kısıtlamalar talebi bıçak gibi kesti. Yerli alıcı ise yüksek fiyatlar ve ekonomik belirsizlik nedeniyle çekimser. Bu nedenle sektör şu anda dibi gördü.”

Tunç’a göre, konut fiyatlarındaki düşük artış Antalya için hem bir risk hem de fırsat barındırıyor:

“Kısa vadede satıcılar zorlanıyor ama alıcı için tarihi bir fırsat dönemi yaşanıyor. Fiyatlar normalleşti, talep yeniden canlandığında Antalya tekrar yatırımcı için cazip hale gelebilir.”

Antalya’nın geleceği

Uzmanlar, Antalya’nın güçlü turizm potansiyeli, yabancıların konuta ilgisinin orta vadede geri dönme ihtimali ve şehirdeki yaşam kalitesinin sektörü yeniden hareketlendireceğini öngörüyor. Ancak mevcut tablo, son yılların en durgun dönemlerinden biri olarak kayıtlara geçti.