Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından bir borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara’nın Yenimahalle ilçesi Memlik Mahallesi Kocatarla mevkiinde yer alıyor.

125 ada, 18 parselde kayıtlı ve “tarla” vasfındaki taşınmazın yüzölçümü 16.427,94 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın adresi Memlik Mahallesi, Memlik Küme Evleri Yolu, Yenimahalle/Ankara olarak bildirildi.

Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgiler ve bilirkişi raporu icra dosyasında yer alıyor.

İMAR DURUMU VE PLAN BİLGİLERİ

Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin 14.11.2025 tarihli yazısına göre parsel; 13.01.2017 tarihli 116 sayılı ve 12.05.2017 tarihli 1002 sayılı kararlarla onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kalıyordu. Ancak söz konusu plan, Ankara 9. İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarihli kararıyla iptal edildi.

Taşınmazın ayrıca 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı kararla onaylanan 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında bulunduğu belirtildi.

Parsel bazında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planının bulunmadığı, taşınmazın plansız alanda kaldığı ve mevcut kullanımın tarım alanı olarak devam ettiği bildirildi.

MUHAMMEN BEDEL VE KDV ORANI

Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 26 milyon 500 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olacak.

TAPU ŞERHİ VE GEÇİT HAKKI

Taşınmaz kaydında, Ankara 22. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2012/21 Esas ve 2014/386 Karar sayılı ilamına dayalı geçit hakkı şerhi bulunuyor.

Mahkeme yazısında, dava konusu taşınmazın geçit hakkı şerhiyle birlikte satışında herhangi bir engel bulunmadığı bildirildi. Geçit hakkının belirli metrekarelik kısımlarının komşu parseller içinde kaldığı kaydedildi.

Artırma Tarihleri

Satış işlemi iki ayrı artırma şeklinde gerçekleştirilecek.

1. Artırma:
Başlangıç: 25 Mart 2026 – 10.42
Bitiş: 1 Nisan 2026 – 10.42

2. Artırma:
Başlangıç: 22 Nisan 2026 – 10.42
Bitiş: 29 Nisan 2026 – 10.42

İhaleye ilişkin ayrıntılı şartlar ve taşınmaza ait görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/844 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.