2026 yılı emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak rakamlar belirlendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılı için bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini duyurdu. Açıklanan tutarlar, önümüzdeki yıl emlak vergisine esas değerlerin hesaplanmasında kullanılacak.

Bina sınıflarına göre metrekare maliyetleri

• Betonarme lüks inşaat: En düşük 12.112 TL, en yüksek 13.594 TL, ortalama 12.853 TL
• Birinci sınıf inşaat: En düşük 7.649 TL, en yüksek 8.404 TL, ortalama 8.026 TL
• İkinci sınıf inşaat: En düşük 4.898 TL, en yüksek 5.819 TL, ortalama 5.359 TL
• Üçüncü sınıf inşaat: En düşük 3.456 TL, en yüksek 4.134 TL, ortalama 3.795 TL
• Basit yapılar: En düşük 1.761 TL, en yüksek 2.488 TL, ortalama 2.125 TL

Ek özellikler vergiyi artıracak

Açıklanan maliyetlere asansör, klima ve kalorifer tesisat bedelleri dahil edilmedi. Konutlarda bu özelliklerin bulunması durumunda; kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ek bedel uygulanacak.

Vergi hesaplamalarında dikkat edilecek hususlar

Belirlenen metrekare maliyetleri, taşınmazın bulunduğu belediye rayiç değerleriyle birlikte emlak vergisi matrahını oluşturacak. Bu nedenle ev sahiplerinin, 2026 yılı vergilerini hesaplarken güncel bedelleri dikkate almaları gerekiyor.