Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı dördüncü çeyrek Yapı İzin İstatistikleri’ni yayımladı. Açıklanan verilere göre, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi istatistiklerinde farklı yönlü değişimler kaydedildi.

2025 Dördüncü Çeyrekte Yapı Ruhsatı Artış Gösterdi

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre 2025’in dördüncü çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5, daire sayısı yüzde 13,8 ve toplam yüzölçüm yüzde 2,6 arttı.

Toplam yüzölçümün yüzde 81,7’si belediyeler, yüzde 18,3’ü diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Kullanım amacına göre incelendiğinde, en yüksek payı 46,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bu grubu 5,7 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi. İki ve daha fazla daireli binaların toplam yüzölçüm içindeki payı yüzde 72 olarak gerçekleşti.

Yapı Kullanma İzin Belgesinde Yüzölçüm Geriledi

2025 yılı dördüncü çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 0,1, yüzölçüm yüzde 1,5 azaldı. Buna karşın daire sayısı yüzde 3,1 arttı.

Toplam yüzölçümün yüzde 84,7’si belediyeler, yüzde 15,3’ü diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Kullanım amacına göre en yüksek yüzölçüm payı, 32,6 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oldu. Bunu 5,4 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti. İki ve daha fazla daireli binaların toplam içindeki payı yüzde 69 olarak kayıtlara geçti.

Takvim Etkisinden Arındırılmış Veriler Ne Gösteriyor?

Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla 2025’in dördüncü çeyreğinde:

• Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 4,7,

• Daire sayısı yüzde 12,8,

• Toplam yüzölçüm yüzde 1,9 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki çeyreğe kıyasla:

• Bina sayısı yüzde 3,1,

• Daire sayısı yüzde 8,3,

• Yüzölçüm yüzde 12,2 azaldı.

Yapı Kullanma İzin Belgesinde Arındırılmış Veriler

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre:

• Yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 1,5,

• Toplam yüzölçüm yüzde 2,8 azaldı,

• Daire sayısı yüzde 1,3 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre ise bir önceki çeyreğe göre:

• Yüzölçüm yüzde 2,1 azalırken,

• Bina sayısı yüzde 5,6,

• Daire sayısı yüzde 2,1 arttı.

Açıklanan veriler, 2025’in son çeyreğinde konut üretiminde ruhsat tarafında artış, ancak iskân aşamasında yüzölçüm bazlı sınırlı gerileme yaşandığını ortaya koydu. İnşaat ve gayrimenkul sektöründe önümüzdeki dönemde arz–talep dengesinin bu veriler ışığında şekillenmesi bekleniyor.